Blogg om bolig i Tyrkia

Et nytt matrikkelkart over Alanya kan nå sees via nettet. Her kan du se ditt nærområde samt plassering av skoler, parker, grunnstykker og mye mer. Kartet dekker pr i dag kun områder som hører under Alanya Kommune, men det forventes at de omkringliggende områder snart innkluderes. Kartet kan sees ved å klikke på følgende link:  http://kbs.alanya.bel.tr/# Så skulle du være så heldig å være boende i et område under Alanya Kommune, så klikk deg videre til kartet og se om du kan finne området hvor du bor... For de av oss som bor i Cikcilli, Oba, Mahmutlar og videre, ja så må vi ha tålmodighet ennå en stund, før også vårt område kommer med på kartet...

7   Liten lovendring med stor effekt  En liten endring i den tyrkiske skjøte lov er nettopp blitt gjennomført og implementeres i disse dager i praksis på skjøte kontorene overalt i Tyrkia. Og selvom det er en mindre endring, vil den ha stor effekt for de utlendinger, som tenker enten å selge eller kjøpe fast eiendom i Tyrkia. Endringen betyr nemlig, at hvor utlendinger tidligere måtte vente 2-4 måneder før de kunne få utstedt skjøte, vil ventetiden i fremtiden nå være helt nede på kun 7-14 dager. Det er derfor enda engang blitt ennå mer attraktivt å handle bolig i Tyrkia: - Kjøper kan oppnå juridisk eierskap kort etter handelens inngåelse - Selger kan få frigitt kjøpesummen langt hurtigere - Som megler kan hele prosessen og handelsprosedyrene avsluttes innenfor få uker, mot tidligere flere måneder. Likeledes er antallet av land hvor statsborgere IKKE kan erverve seg fast eiendom i Tyrkia kraftig redusert Pr i dag er det således kun statsborgere f...

Denne uke møter neste uke - den store ferie-Battle Så står helligdagene for døren her i Tyrkia. Og selvom det umiddelbart ikke er noe vi som eiendomsmegler har så mye med å gjøre, så er det allikevel et par ting som er verd å være oppmerksomme på. Ferielukning: Også hos 2Base holder vi lukket fra og med tirdag og resten av hele neste uke. Vi kan nåes på telefon, samt chat og email. Forvent allikevel litt lenger svartid enn normalt. Det derfor viktigt å huske, at med mindre det er lgjort en fast avtale, skal du IKKE forvente å kunne nå os på kontoret. Butikker og offentlige institutisjoner: Fra og med tirdag vil de fleste butikkene holde lukket i 2-3 dager. Offentlige institusjoner, skoler og banker holder lukket hele uken. Det samme gjelder skøtekontor og andre offentlige kontoret med relation til boligeiere. Husk at tirsdag er dagen hvor dyrene må late livet og blir slaktet. Dette skjer på utvalgte områder godkjent av kommunenen, og det er således ikke tillat å slak...

Din feriebolig blir ikke solgt, om du bare setter den for salg Når din feriebolig skal selges, handler det om mye mer en å kun lgjøre en avtale med en eiendomsmegler, og la denne inkludere din bolig i hans portefølge. Det er viktig at både du, som eier av ferieboligen samt megleren forstår, at det er stor forskjell på å selge en bolig i Norge, og å selge en feriebolig i utlandet. Vi vil derfor prøve å se nærmere på, hva du som eier av ferieboligen kan gjøre for å tiltrekke en kjøper, og sikre deg at de interesserte som rent faktisk blir presenteret for boligen, også får det best mulige inntrykk av denne. En av de største forskjeller mellom kjøpere, som er interessert i en alminnelig bolig i Norge, og kjøpere som er interessert i å innvestere i en feriebolig i Tyrkiet , er den at i utlandet har din bolig kun en sjanse for å gjøre inntrykk på en eventuel interesseret kjøper. Når en kjøper skal kjøpe en bolig i Norge, tar de seg ofte god tid og besøker ofte den samme bolig flere...

Kjøp nå - betal om 2 år... I samarbeid med Sky Homes Tosmur er vi glade for å kunne presentere et tilbud, som det ikke finnes maken til i Alanya. Den korte versjon Invester i en ny feriebolig til absolutt spotpris - Betal 10% ved kontraktens underskrivelse - Avdrag ytterligere 10% av den samlede kjøpesum over de neste to år i 24 månedlige rater. - Betal de resterende 80% etter to år. Eller sagt på en annen måte: Du har mulighet for å kjøpe en feriebolig i dag, betale de første 20% over to år, og først betale de resterende 80% to år etter kjøpet. Eksempel, kjøpesum feriebolig: 70.000 Euro A) Depositum 10% ved inngåelse av avtalen: 7.000 Euro B) Avdrag 10% over 24 måneder:  292 Euro per måned i 24 måneder, totalt 7.000 Euro C) Restbetaling 80%, betales først 24 måneder etter avtalens inngåelse: 56.000 Euro D) Totalt: 70.000 Euro Hvem kan dra nytte av dette tilbud? - Alle som vil ha en billig feriebolig i Tyrkia med attraktive betalingsbetingelser. Kort og godt... Hvilke ytterl...

Aug 6. Like ved sjøen, mange værelser og plass til hele familien Kestel er et område i rivende utvikling, og er med sin plassering helt ned til sjøen blitt et populært alternativ. Vi har nettopp fått en flott, velinnredet og ikke minst stor penthouse til salg. Boligen har hele fire soveværelser, flere balkonger og en stor takterrasse. Fra stue/køkken er det utsigt mot bassenget. Det er mye plass, de mange balkonger og forskjellige værelser gjør at det er plass til hele familien, og at mulighetene er mange. Det er for eksempel mulig både å finne skygge og sol på alle tider av dagen. Penthousen er beliggende i komplekset Sun Kestel II, og har et lekkert bassengområde og vaktmester til å ta seg av den daglige drift. I komplekset er det både europeiske og tyrkiske eiere.

Få Internet i Tyrkia - her er dine muligheter Vi velger å legge denne info inn på dansk:) Det er ikke alle boligkomplekser der har fælles internet, og det kan derfor være nødvendigt at skaffe sit "eget" internet i Tyrkiet. Her findes der flere muligheder, hvilket vi belyser herunder. Denne blog er skrevet af gæsteblogger Ole Klitgaard. Ole har haft feriebolig i Tyrkiet gennem mange år, og er storforbruger af TV-avisen når han holder ferie i Alanya. Han har derfor et indgående kendskab til emnet: Hvordan får jeg internet i Tyrkiet. Han har derfor skrevet denne gæsteblog og emnet. Vi skal på forhånd beklage i fald emnet bliver en smule teknisk, men eftersom emnet er teknisk, er det svært at belyse uden blive netop en smule teknisk :-) En stor tak til Ole for dette indlæg...   Som udgangspunkt er der to muligheder for Internet i Tyrkiet:  1) via kabler til fastnet telefoner (ADSL)  2) via simkort til GSM/mobil tlf. masterne.  Før man vælger mellem 1 og 2, skal m...

Ekstra nedsatt - villa med eget basseng til spottpris Det finnes tilbud, gode tilbud, super tilbud og så de helt gode super tilbud. I sisste kategori hører Zon Villa. Med eget basseng og ekstra (privat) gjesteleilighet er her plass til hele familien. Villaen ligger deilig uforstyrret kun en kort gå eller sykkeltur fra strand og innkjøp. For deg som ikke har bruk for fest og farver, men satser mer på fred og ro samt mange kvadratmeter. Dette fantastiske tilbud på en lækker villa i Avsallar gjelder kun så lenge der er noe ledig igjen :-)

Nå svetter vi i Tyrka I dag runder termometeret 30 grader i Tyrkia. Eller sagt på en annen måte: Vinteren er over... I langt de fleste kompleksene er bassenglområdene allerede åpne, eller så er det like før. I den forbindelse er det en god ide å huske på nedenstående. Basseng og bassengområde - Overhold bassengets åpningstider. Dersom bassenget kan brukes om natten, så vennligst husk å være helt stille ved bading om natten. - Medbring ikke glassflasker til bassengområdet. Bruk plastikkflasker. - Bad ikke hvis du er under innflytelse av alkohol. - Bad kun i tøy, som er beregnet til å bade i. Bad ikke i tøy laget av bomull og bad ikke i tøy som også brukes til daglig. - Vær oppmerksom på andre beboere. - Informer administrator av komplekset dersom uregelmessigheter forekommer. Stream ikke, dersom du ikke må Streaming kanaler så som  Spotify (musikk), Netflix (film)og IP TV (tv kanaler) vinner mer og mer frem. Disse er ofte l...

I dag runder termometeret 25 grader i Tyrkiet. Eller sagt på en anden måde: Vinteren er slut... I langt de fleste komplekser er poolområderne allerede åbne, eller også er det lige på trapperne. I den forbindelse er det en god ide at huske på nedenstående. Pool og poolområde - Overhold poolens åbningstider. I fald poolen kan bruges om natten, så venligst husk at være helt stille ved svømning om natten. - Medbring ikke glasflasker til poolområdet. Brug dåser eller plastikflasker. - Svøm ikke hvis du er under indflydelse af alkohol. - Svøm kun i tøj, der er beregnet til at svømme i. Svøm ikke i tøj lavet af bomuld og svøm ikke i tøj som også bruges til daglig. - Vær opmærksom på andre beboere. - Informer administrator af komplekset i fald uregelmæssigheder forekommer. Stream ikke, I fald du ikke må Streaming services såsom  Spotify (musik), Netflix (film)og IP TV (tv kanaler) vinder mere og mere frem. Disse services er ofte lette at bruge, og kan ligeledes bruges overalt ...

Mar 13 2Base oppgraderer kontoret med nytt fortau Det skjer hele tiden forbedringer og nye tiltak i Alanya. I det siste har kommunen begynt å legge fortau på flere av side-gatene omkring sentrum. Dette er nå også nådd til Akmanlar Sokak, hvor vårt kontor som bekjent er beliggende. Så nå har vi ikke bare ett av byens beste beliggende kontorer... Vi har nå også et kontor med fortau :-) Utover fortau byr kontoret også på mange andre brukbare fasiliteter så som kaffe, te, toalett og selvfølgelig ikke minst en masse dyktige medarbeidere, som mer en gjerne står parat til å være behjelpelige uannsett problemets størrelse. Velkommen til oss - vi ser frem til dit besøk....

Billigere lån i Tyrkia De siste par år er det blitt mer og mer populært å finansiere sin feriebolig gjennom lokalt tyrkisk pengeinstitusjon. Likeledes er dette nettopp blitt ennå billigere å låne, fordi de tyrkiske banker har senket flere av deres gebyrer kraftig. Selve prosessen omkring låneopptak i et tyrkisk pengeinstitutt er, foregår lett og enkelt, da vi som din eiendomsmegler står for de praktiske detaljene. Det vil si at vi har den daglige kontakt med banken og sørger for at opprettelsen av lånet foregår som det skal. Vi er behjelpelig med mer informasjon, dersom dette er aktuelt. Og fikk vi nevnt det aller beste? De tyrkiske banker tar sikkerhet i den tyrkiske feriebolig, ikke dine norske verdier. Det betyr at du har mulighet for at oppta lån i Tyrkia, selv om du ikke har noe fri kapital i Norge.

Mar 11 Generalforsamlinger & Stemmer Våren og tidlig sommer er høysesong for generalforsamlinger. Her treffes besluttninger for det kommende år, styret velges og komplekset gjør seg klar til sommeren. Disse generalforsamlinger er fra tid til annen ganske alvorlige, da beboerne ikke alltid er enige om hvem som skal lede komplekset, hva som skal skje og hvem som skal gjøre det. Som regel avgjøres disse uenigheter gjennom avstemming. I den forbindelse er det viktig å kjenne til reglene for avstemming, som beskrevet i lovgivningen omkring eierforeninger i Tyrkia. Disse regler beskriver blant annet hvor mange stemmer en enkelt person kan ha, hvor mange fullmakter en enkelt person kan bruke og hvor stort flertallet skal være avhengig for hvilken besluttning,  som skal taes. Vær derfor alltid oppmerksom på at: - En person kan maksimalt ha 1/3 av det samlede antal gyldige stemmer. - En person kan maksimalt ha FULLMAKTER svarende til 5 PROSENT (prosent,...

"Det er fantastisk det der" Noen av oss husker kanskje kommentaren til reporteren etter at Kjetil Rekdal laget seiersmålet i fotballkampen mot Brasil for endel år siden. "Det er fantastisk det der...." Heldigvis er der også andre enn Kjetil Rekdal, som kan være fantastisk. For eksempel implementerte vi siste år en såkalt "live-chat" funksjon på våre hjemmesider, som gjør at alle - både kunder og ikke-kunder - lynhurtig kan komme i kontakt med oss, stille spørsmål og ikke minst få svar med det samme. Livechatten har blitt en stor suksess, og er rett frem blitt kalt "fantastisk"... Vi er glade for at så mange benytter chatten, og at denne ekstra service verdsettes. Å kunne få hurtigt svar på sine spørsmål er ofte verdifullt, og chatten gir nettopp mulighet for dette, motsatt av å sende email, hvor svaret ikke fåes med det samme.  En opplevelse av de litt morsomme (og bedre, da vi alltid er glade for å kunne hjelpe) var da en eldre dame på nes...

Messe i Finland En hilsen fra vår finske kollega, som nettopp har vært på messe i Helsinki/ Finland. Nordic Travel Fair 2013 er nettpop ferdig, og messen hadde mer enn 76.000 besøkende. For meg var det første gang på messe. Dagen før åpningen ble standen satt opp. Vi var ikke sikre på om vi ville rekke det, men selvfølgelig gikk det hele som det skulle, og standen ble klar. Vi hadde besøk av mange av våre kunder, og det var flott å få sett ansiktet på mange av dem som man har snakket og skrevet emails med, men aldri har set. Interessen for både leieboliger og kjøp av boliger var stor. Dessuten kunne vi merke en stor generell interesse for Tyrkia. Alt alt hade vi en god messe, og vil gjerne takke alle som la veien innom vår stand. Vi håper å se dere igjen snarest...

2Base satser nå enda mer lokalt Da utlendinger for omkring 10 år siden startet med å skaffe seg fast eiendom og feriebolig i Tyrkia, skjedde det via prosjekt-salg fra de lokale byggefirmae. I dag selges det stadig mye med prosjekt-boliger fra områdets byggefirmae, men samtidig er antallet av såkalte gjennsalgsboliger steget markant. Altså boliger som selges fra en privatperson til en annen, og vanligvis en utlending som selger til en annen utlending. Som en av ganske få meglere fanget 2Base Eiendomsmegler opp denne tendensen, og utviklet et målrettet system til 1) dels å få disse boligene inn til salg og 2) selvfølgelig få dem solgt. Salget skjer dels til egne kunder, og dels via vårt nettverk av lokale eiendomsmeglere. Vi kan bare si, at det har vært en stor suksess, og at områdets lokale meglere har fundet ut, at 2Base alltid har gode tilbud på hyllene. Disse meglere kommer derfor til oss når de har en kunde, men ikke selv har den rette bolig. Våre systemer og set-up er...

Jan 19 S jekkliste for 2013 Et nytt år er nettopp begynt, og for deg som eier en feriebolig i Tyrkia er det nå tid for å sørge for at alt er i orden. Vi har laget en liten sjekk-liste som forhåpentlig kan være med på å sikre deg mot ubehagelige overraskelser i løpet av året. Forsikring: Sjekk når din innboforsikring på ferieboligen utløper, slik at du husker å få denne fornyet. Eierforeningsbidrag: Sjekk når dette skal betales. En eierforening med mange dårlige betalere er vanskelig å få til å fungere, noe som i siste ende vil kunne merkes på kompleksets kvalitet. Oppsyn: Ønsker du automatisk betaling av regninger, forsikringer, skatter etc. så sjekk at du er meldt på Oppsynsservise via din eiendomsmegler eller boligadministrator.

Ny kart-funksjon - finn det nærmeste... Netopp nå er vi snart klar med å implementere en ny kartfunksjon på både 2base.com og my2base.com. Kartet gir deg et overblikk over hva som finnes i nettopp ditt nærområde, og hvor stor avstanden er til nærmeste apotek, taxi holdeplass eller supermarked. Kartfunktionen kan "testes" her:  Alanya Park Residence Ved å klikke på fanen "KORT/KART" vises kartet, mens fanebladet "DISTANCES/ AVSTANDER" viser korteste avstand til for eksempel nærmeste minimarked eller afstand til Alanya sentrum. De siste små justeringer og tilpasninger er ennå ikke helt på plass, men vil være det senest i slutten av januar. Her vil der også være mulighet for å bruke kartet i en stor utgave i hele din skjerms bredde. Bemerk for øvrig at du via kassen på høyre side selv kan velge hvilke kategorier du ønsker vist på kartet. Likeledes vil listen med punkter som vises (sees på samme måte i kassen til høyre) automatisk oppdatere seg selv mens d...