Blogg om bolig i Tyrkia

Desember 1, 2012 Beskatning av din feriebolig. Som for all formue, skal også din bolig i Tyrkia oppgies i selvangivelsen. I Norge er det egne regler for dette, og vi anbefaler at du tar kontakt med ditt lokale Ligningskontor for nærmere opplysninger.

November 23. 2012   SAS åpner flere ruter til Antalya  Det er ikke bare gode og positive historier SAS har levert de siste par uker. Nå er det iallefall kommet en av det gode slaget. SAS har nemlig offentliggjort en hel rekke av nye ruter, og blant disse er 2 nye ruter fra Bergen og Stavanger til Antalya. Hver onsdag i perioden 3.juli til 7 august  

november 18, 2012 Størrelsen på en tyrkisk kvadratmeter Denne gang skal vi konsentrere oss med noe, som egentlig burde være ganske enkelt - nemlig spørsmålet om, hvor stor en kvadratmeter er... La oss først høre hva Wikipedia sier om emnet: 1 kvadratmeter er arealet av et kvadrat med lengden 1 meter. Kvadratmeter anvendes f.eks. ved oppmåling av boligstørrelser og grunnarealer For de interesserte og/ eller meget matematisk begavede, kan vi opplyse at 1m2 svarer til enten 0.000001 km2 (kvadratkilometer) eller 10.000 cm2 (kvadratsentimeter). Et spørsmål som Wikipedia dog ikke gir svar på, er hvor stor en TYRKISK kvadratmeter er. For en ting som all erfaring tydelig viser er, at én norsk m2 og én tyrkisk m2 IKKE er like store... Dette sees ganske tydelig, når vi mottar plantegninger på boliger. Disse kvadratmetrenes angivelser er ofte ganske overdrevne, og i blant ser vi leiligheter med to soveværelser på helt opp til 150m2. Fysisk besøk i disse leiligheter avslører d...

november 16, 2012 Betaling av bidrag til eierforening Som eier av en eierleilighet i Tyrkia - og for den saks skyld også i Norge -skal det hvert år betales fellesutgifter. Disse går til å dekke utgifter til å holde i orden utearealer, strøm til belysning på fellesområder, drift av heis, utgifter til basseng etc. Hvor mye som skal betales, besluttes hvert år på kompleksets generalforsamling. Dette blir det ofte endel spørsmål om.   1) Kan generalforsamlingen beslutte et hvilket som helst årlig beløp? Både ja og nei. I følge tyrkisk lovgivning kan de enkelte leilighetseiere ikke tvinges til å bidra med betalinger til fasiliteter eller forbedringer, som er "luksuriøse eller/ og ut over det sedvanlige". Det vil altså si, at dersom generalforsamlingen beslutter, at det i komplekset skal oppføres et innendørsbasseng, eller innstalleres gulvvarme i mosjonssenteret, så har de enkelte leilighetseiere retten til IKKE å bidra med deres andel av denne betali...

  oktober 09, 2012 Et par små men viktige informasjoner For alle som planlegger en tur til Tyrkia i Oktober, er der et par viktige ting å være oppmerksomme på. Fra og med d. 24. oktober og til og med d. 29. oktober 2012 er der offisielle helligdager i Tyrkia. Dette skyldes dels den såkaldte "Kurban bayrami/ Offerfesten" samt "Cumhuriyet bayrami/ Republikkens dag". Alle offisielle kontorer, banker, myndigheter og så videre vil  holde lukket. Vi - 2Base & My2Base - holder også lukket i den nevnte periode, men kan treffes etter avtale samt per telefon/ email. Og så til noet helt annet Avgiften for utstedelse av skjøter er nettopp steget fra 3,3 til 4 prosent av den tinglyste verdi. Altså en nokså liten stigning. Dette har naturligvis ingen betydning for deg som allerede har skjøte, men gjelder for alle som ennå ikke har fått utstedt skjøte.

oktober 25, 2012 2Base medvirker i Børsen-artikkel Lørdag d. 20. oktober 2012 hadde Børsen en leger artikkel om bolighandel i Tyrkia under overskriften "Få opfyldt den tyrkiske boligdrøm". Artikkleen kan sees i sin helhe nedenfor. Trykk evt. på bildene, så de kommer opp i full størrelse.   Artikkelen er på dansk. God lesning...

oktober 26, 2012 Nytt design på www.2base.com Som det forhåpentlig kan sees, har www.2base.com fått nytt design. Vår forside er blitt endret, slik at den nå er ennå mer oversiktlig, samtidig som alle informasjonssider er blitt tilpasset og nå har samme design. Vi har valgt å fokusere ennå mer på visning av bilder, fordi vi mener at det er den beste måden å presentere boligene på. Designet er også videreført på www.my2base.com, som dermed også har fått kortvisning på de enkelte utleiboliger. Samtidig er våre områdebeskrivelser nå tilgjengelig på begge hjemmesider. Som kunde kan du logge inn på din konto via linken i nederste venstre hjørne.

september 13, 2012 Slik kjører bussen... Det kan av og til være litt vanskelig  å reise rundt i de lokale bybussene i Alanya og omegn. Spesielt fordi hver kommune har deres egne busser, og disse bussene kjører rundt i hverandres kommuner. Så bybussene fra Mahmutlar kjører for eksempel til Alanya, og Alanys bybusser passerer for eksempel Tosmur. Som en regel kan det sies, at bybussene opererer fra cirka 7 morgen til sen kveld. Men hva er så deres eksakte ruter? Det er nemlig ikke så lett å finne ut av. Når det gjelder Alanyas busser, er der nå rådet bot på dette, og alle linjer samt deres ruter kan nå ses på et kort. Trykk her for å se kortet:  Alanyas bybusser på et kort Dessverre har det ikke vært mulig for oss å finne et tilsvarende kort for andre kommuner, som Tosmur, Cikcilli og så videre... La oss håpe at det snart kommer... God tur... PS: Mange av de gamle bybusser er blitt skiftet ut med moderne busser med klimaanlegg, så det er mye mer behagelig ...

august 23, 2012 Finansiering gjennom tyrkisk pengeinstitut t Vi får ofte spørsmål omkring muligheten for å finansiere sin feriebolig gjennom et lokalt tyrkisk pengeinstitutt. Det korte svar er, at det saktens kan la seg gjøre. Læs mere herunder... Tyrkiske pengeinstitutter tilbyr å finansiere en del av kjøpesummen. Litt avhengig av boligens størrelse, pris og beliggenhet skal dere regne med at 50-70 prosent av kjøpesummen kan finansieres lokalt. Resten skal finansieres enten kontant eller via norske pengeinstitutter. Selve prosessen omkring opptakelse av lån i et tyrkisk pengeinstitutt, skjer lett og enkelt, da vi som din eiendomsmegler står for de praktiske detaljer. Det vil si at vi har den daglige kontakt med banken og sørger for at opprettelsen av lånet foregår som det skal. Den tyrkiske renten ligger på cirka 7 procent pro anno og det tilbyes lån med en løpetid på 10 og 15 år. Ettersom de forskellige tyrkiske banker tilbyr forskellige produkter, arbeider 2...

august 31, 2012 My2Base Online Shop - nå også på Facebook Hos oss går salg og service hånd i hånd, og det ene utelukker absolutt ikke det andre.  Faktisk gir det en fantastisk synergi-effekt, å  ha fokus på både salg og service. Det kommer ikke bare oss som firma tilgode, men i høy grad også våre kunder. Vi forsøker alltid å utvikle våre produkter og forbedre vår service. De siste par år er sosiale medier som Facebook blitt mer og mer populære, også blant de litt eldre av våre kunder. Derfor er vi også blitt mer og mer aktive på sosiale medier, og i dag har vi  nettopp integrert vår online-shop på Facebook. Det betyr at du nå kan se alle produkter som rengjøring, transfers og så videre direkte på vår side, og med et enkelt klikk gå direkte til bestilling. Lettere kan det ikke bli...

Siden den nye skjøtelov trådte i kraft 18. mai 2012, har de lokale skjøekontorer rundt omkring i Tyrkia ventet på å motta de offisielle retningslinjer gjeldende for den nye lov. Loven opphever flere av de restriksjoner som utlendinger, som ønsket å kjøpe seg fast eiendom i Tyrkia, var underlagt. De lokale skjøtekontorene har nå mottatt retningslinjene, og de skjøter som har vært i venteposisjon siden mai utstedes nå. Det helt presise innhold og fortolkning av retningslinjene kjennes ennå ikke, men ryktene sier at det fremover ikke vil være nødvendig for normenn å skaffe seg oppholdstillatelse for å få skjøte. Dette er ikke bekreftet ennå. Så snart det er nytt i saken, vil vi informere ytterligere. Det viktigste og gledeligste er allikevel, at skjøteprosessen og utstedelsen av skjøterr igjen fungerer som vi er vant til det.

Viste du at det faktisk er mulig å observere den internationale romstasjonen ISS over himmelen i Alanya og omegn? Selve romstasjonen er i kretsløp kun 400 km over jordens overflate, og dermed ganske tett på jorden. (Allting er jo relativt). Samtidig er den i kretsløp med en fart som gjør, at den tar en runde om jorden cirka hvert 90. minutt. Om natten, når lyset reflekteres fra romstasjonen, kan den derfor sees med det blotte øye over Alanya. På NASAs hjemmeside kan man se tidene for observerbare overflyvinger ses her:  http://spaceflight1.nasa.gov/realdata/sightings/cities/view.cgi?country=Turkey&region=None&city=Ankara (Overflyvninger under feks dagstid er ikke registreret, da romstasjonen ikke kan observeres i dagslys.) Tidene er Ankara tider, men det er stort sett de samme for Alanya og omegn. Det er også mulig å se romstasjonens aktuelle posisjon her:  http://www.isstracker.com/ Så ta en kikk i kalenderen, og kom ut på balkongen og kikk mot vest. Selve overflyvn...

Mange steder i Europa tales det stadig om krise på boligmarkedet. Selv om dette ikke gjør seg gjeldende på samme måte i Tyrkia, så påvirker europeiske forhold allikevel boligmarkedene sydpå. Dette skyldes først og fremst at riktig mange europeere nettopp eier en bolig sydpå, for eksempel en feriebolig i Tyrkia. Så selvom det tyrkiske boligmarked som sådan ikke er i krise, merkes det når mange av de utenlandske boligeiere har en stram økonomi. Her er noen gode råd til deg, som tenker å investere i et mere eller mindre kriserammet marked.   Nummer 1: Bruk situasjonen til din fordel Har du midlene til å kjøpe, så er krisetider gode tider. Det betyr nemlig at det er større tilbud en etterspørsel.  Tilbudene av boligemner  er derfor stort, og muligheten for en god handel til stede. Nummer 2: Kjøp kvalitet La ikke de lave prisene lokke deg til å handle en eiendom, hvor kvaliteten ikke er i orden. I et marked med lave priser og gode tilbud, kan du som kjøper risikere å ”s...

Vi får ofte spørsmål omkring arveregler, og om det er nødvendig å opprette et tyrkisk testamente.La os starte med å slå fast, at det som sådan ikke er nødvendig å opprette et testamente i Tyrkia. Dette kan kun anbefales dersom du som boligeier ønsker at din bolig skal tilfalle en spesiel part. Det er derfor ikke annerledes en med norske verdier: Dersom det ønskes en spesiel fordeling må det opprettes et testamente i Tyrkia, mer info kan man hente hos f.eks. ambassaden.

Nå er vi litt over halvveis i den muslimske fastemåned Ramazan. Som alltid feires avsluttningen av ramazan med fest, farger og helligdager. Dette betyr også at 2Base og vårt kontor i Alanya holder et par fridager.Vårt kontor er således lukket både d. 20. og 21. august (mandag og tirsdag).Våre telefoner er selvfølgelig åpne som alltid.God ramazan til alle..  mer »

På kryss og tvers... Krysset som ligger ved "Kipa" på ringveien (35 meteren) er en av Alanyas mest trafikerte. Flere ganger i løpet av de siste årene har myndighetene forsøkt seg med forskjellige trafikale løsninger. Noen mer heldig enn andre. Nå er krysset igjen blitt endret, og denne gang tror vi faktisk at den riktige løsningen er funnet. De røde linjer markerer hvor den nye trafikkøyen er, og pilene hvilken vei trafikken går. Under alle omstendigheder: Husk å se deg godt for :-)   Indsendt af Bo Thygesen kl. 13.08 Send med e-mail Blog om dette! Del via Twitter Del via Facebook

Nye utleieboliger Har du ennå ikke fått bestilt bolig til sommerferien er det nesten siste sjanse. Vi har nettopp fått to lekre boliger til leie i Galaxy komplekset i Cikcilli. Begge boliger har flott utsikt, to store soveværelser, masser av balkongplass samt gode møbler. Komplekset har alt hva du kan ønske deg av faciliteter, og er perfekt både til den store barnefamilie eller det eldre ektepar som kun slappe av. http://my2base.com/tyrkiet/alanya/galaxy-3/   2Base på Facebook –  enda bedre 2Base Eiendomsmegler har nå blitt ennå bedre på Facebook og vår Facebook side vil fremover automatisk bli oppdatert med nyheter, små morsomme historier, blog-innlegg og mye mer. Ved å gå inn på vår Facebook-side og trykke på "syntes godt om/ Like" knappen vil også du fremover få disse automatiske oppdateringer. Av nye tiltak kan nevnes: - Få besked når vår blog oppdateres. - Få besked når det sendes ut nyhetsbrev - Se boligvideoer - Se morsomme bilder og annen info S...

Nyhetsbrev mai 2012: 2Base Eiendomsmegler Kære mottaker av nyhetsbrevet! Så er enda en utgave av nyhetsbrevet gått i trykken. Mai måned betyr også starten på sommeren, og Alanya er nå igjen ute av vinterdvalen. Stille og rolig fyldes gatene med turistbusser og i havne- og basarområdet er det nå plutselig mange mennesker. Som alltid er nyhetsbrevet en godt miks av gode tilbud, nyheter og informasjon. Er det et emne som du syntes vi skal ta opp, så hører vi gjerne fra deg... http://www.2base.com

Ingen flere unskyldninger Som en nyhet, kan det nå bestilles en bukett blomster gjennom vår Online Shop. Så nå er det ingen undskyldning for å glemme blomstene på bryllupsdagen eller på vigtike fødselsdager – og heller ikke selv om du skulle være ute av Tyrkia. En bukett bestående av et miks av årstidens blomster koster 50 euro og levering er innkludert. http://my2base.com/tyrkiet/shop/

Mai 07, 2012 Utleie: Nye og gode tilbud Vi har nettopp fått noen nye og interessante boliger inn til utleie. Det dreier seg om i alt to boliger beliggende i komplekset Galaxy i Cikcilli. Begge boliger er flott innredet, har masser av plass og god utsikt. Komplekset er beliggende tett på innkjøp, shopping senter og i gåavstand til stranden, havet og Oba sentrum. Se boligene og komplekset her:  http://my2base.com/tyrkiet/alanya/galaxy-3/ Indsendt af Bo Thygesen kl. 12.23

Alanya`s første Online Shop er nå åpnet VIKTIG: Nåværende kunder hos 2Base og My2Base Holiday Homes: Har allerede mottatt sine brukernavn og kodeord via email. Dersom det ikke er mottatt, så kontakt oss snarest. Er du ikke kunde hos 2Base og My2Base: I så fall er du velkommen til å opprette en profil på Online Shoppen og bestille varer og service på like fot med alle andre. I så fall betales det med kredittkort etter hvert kjøp. Dersom du ønsker å opprette en serviceavtale hos oss, vil dine bestillinger bli faktureret din kundekonto. Kontakt oss for mer informasjon dersom du ønsker å høre mer om våre service avtaler. Skriv til service@2base.com eller ring +45 65 74 00 10.

Tyrkerne er pent sagt ikke verdensberømte eller for den saks skyld verdensmestre i å isolere deres hus og bygninger. Dette blir det nå forandring på. En ny lov, som gjør det lovpålagt å isolere hus og bygninger, er nemlig blitt vedtatt. Loven betyr at alle hus og bygninger fremover er forpliktet til å bli isolert etter visse standarder. Dette gjelder bare kun for nye bygg, og det er pt. ingenting i loven som også påbyr eksisterende bygninger og hus å etterisolere. Men under alle omstendigteder i godt skritt i den helt riktige retning...

Forstå ditt skjøte Har du noen gang studert ditt skjøte? Da har du sikkert allerede lagt merke til at det ikke alltid er like enkelt å forstå. Vi har derfor laget denne lille gjennomgang av skjøtets informasjoner. 1: Angivelse av boligens beliggenhet (Region, by, område, boligkvarter etc) 2: Fotografi av skjøteinnehaveren. Husk at om ditt skjøte er uten fotografi, så har dette ingen praktisk betydning. 3: Boligens matrikkel nummer 4: Boligtype (f.eks grunnstykke eller angivelse av antallet av bygninger på tomten) 5: Tomtens størrelse 6: Angivelse om bygningen(e) er tatt med i lokalplanen. Her bør der stå ”planindadir” eller ”paftasinda”. 7: Beskrivelse av boligens status. Bør være ”kat irtifaki” eller ”kat mülkeyeti”. I tilfelle ”kat irtifaki” er oppgitt, bør du sjekke om boligens ferdige iskan er utstedt. 8: Den offentlige tinglysningsverdi 9: Boligtype (f.eks villa, leilighet, duplex etc) 10: Fordelingstall 11: Boligens nummerering (f.eks blok A, nummer 10, 5. etg) 12: Angivelse av s...

Et nytt år er nettopp begynt og for deg som eier en feriebolig i Tyrkia er det på tide å sørge for at alt er som det skal være. Vi har laget en liten sjekkliste som forhåpentlig kan være med til å sikre deg mot ubehagelige overraskelser i løpet av året. Forsikring: Sjekk når din innboforsikring på ferieboligen utløper, sånn at du husker å få denne fornyet. Eierforeningsbidrag: Sjekk når denne skal betales. En eierforening med mange dårlige betalere er meget vanskelig å få til å fungere, noe som til slutt vil kunne merkes på kompleksets kvalitet. Oppsyn: Ønsker du automatisk betaling av regninger, forsikringer, skatter etc. så sjekk at du er meldt til Oppsynsservice via din eiendomsmegler eller boligadministrator. Har du for eksempel husket å betale din tyrkiske eiendomsskat? Utleie: Leier du ut din feriebolig så husk å reservere de uker hvor du selv skal bruke boligen så tidlig som mulig. Ellers risikerer du at andre har booket din feriebolig i den periode hvor du selv hadde ...

Godt nyttår til alle! I Alanya pøsregnet det hele nyttårsaften, så det var litt av en dusj. På den andre side har vi så mye godt vær resten av året at vi neppe kan tillate oss å klage. 2012 blir et super år. Det gamle år (2011) viste positive tegn, med større omsetning og mere interesse en året før (2010). Prisene steg ikke, og det var stadig kjøpers marked med stor K. Men boligene med de riktige priser ble solgt forholdsvis lett, og salgstidene er markant mindre en de er i for eksempel Norge. Nårtid vi vil se en begynnelse på en prisstigning er vanskelig å spå om, min beste antagelse er at de lave prisene og dermed kjøpers marked fortsetter i hvert fall de neste par år. Men fremover går det og utviklingen er absolutt positiv. Så hva nå?.... Vi har brukt årets siste måneder på å gjøre markante positive endringer i forhold til vår kundeservice. Vi har alltid tatt servicedelen meget seriøst, og lagt stor vekt på å være best også på dette punkt. Dermed er det ikke sagt at vi ikke kan bli ...