Forstå ditt skjøte
Har du noen gang studert ditt skjøte? Da har du sikkert allerede lagt merke til at det ikke alltid er like enkelt å forstå. Vi har derfor laget denne lille gjennomgang av skjøtets informasjoner.
1: Angivelse av boligens beliggenhet (Region, by, område, boligkvarter etc)
2: Fotografi av skjøteinnehaveren. Husk at om ditt skjøte er uten fotografi, så har dette ingen praktisk betydning.
3: Boligens matrikkel nummer
4: Boligtype (f.eks grunnstykke eller angivelse av antallet av bygninger på tomten)
5: Tomtens størrelse
6: Angivelse om bygningen(e) er tatt med i lokalplanen. Her bør der stå ”planindadir” eller ”paftasinda”.
7: Beskrivelse av boligens status. Bør være ”kat irtifaki” eller ”kat mülkeyeti”. I tilfelle ”kat irtifaki” er oppgitt, bør du sjekke om boligens ferdige iskan er utstedt.
8: Den offentlige tinglysningsverdi
9: Boligtype (f.eks villa, leilighet, duplex etc)
10: Fordelingstall
11: Boligens nummerering (f.eks blok A, nummer 10, 5. etg)
12: Angivelse av selger og kjøper samt hvorfor salget er foretatt
13: Angivelse av nåværende eier(e) og deres andel(er)
14: Intern angivelse til bruk for skjøtekontoret i tilfelle boligen er beliggende i en kommune/ område, som er blitt sammenslått med andre områder.
15: Angivelse av dato for skjøtets utstedelse samt skjøtekontorets referansenummer for den pågående sak.
16: Intern angivelse til bruk for skjøtekontoret i tilfelle boligen er beliggende i en kommune/ område, som er blitt slått sammen med andre områder.
17: Stempel og underskrift fra skjøtekontoret. Husk også at selve utskriften av skjøtet ikke er annet enn ren dokumentasjon, og som sådan er uten verdi. Personer som er i besittlse av ditt skjøte, kan ikke bruke dette til noe uten ditt samtykke via enten underskrift eller fullmakt.Skulle du miste ditt skjøte, kan du til enhver tid få utskrevet et nytt fra skjøtekontoret.
torsdag den 12. januar 2012
fredag den 6. januar 2012
Sjekkliste for 2012
Et nytt år er nettopp begynt og for deg som eier en feriebolig i Tyrkia er det på tide å sørge for at alt er som det skal være.
Vi har laget en liten sjekkliste som forhåpentlig kan være med til å sikre deg mot ubehagelige overraskelser i løpet av året.
Forsikring: Sjekk når din innboforsikring på ferieboligen utløper, sånn at du husker å få denne fornyet.
Eierforeningsbidrag: Sjekk når denne skal betales. En eierforening med mange dårlige betalere er meget vanskelig å få til å fungere, noe som til slutt vil kunne merkes på kompleksets kvalitet.
Oppsyn: Ønsker du automatisk betaling av regninger, forsikringer, skatter etc. så sjekk at du er meldt til Oppsynsservice via din eiendomsmegler eller boligadministrator. Har du for eksempel husket å betale din tyrkiske eiendomsskat?
Utleie: Leier du ut din feriebolig så husk å reservere de uker hvor du selv skal bruke boligen så tidlig som mulig. Ellers risikerer du at andre har booket din feriebolig i den periode hvor du selv hadde regnet med at skulle bruke den.
Boligens utstyr: Mangler der noe i din feriebolig? Januar er et godt tidspunkt å handle inn i, siden butikkene bugner med gode tilbud. Du kan derfor med fordel kjøpe mindre ting som pyntegjenstander, knivsett og andre kjøkkenting billig i Norge og ta det med i kofferten til Tyrkia.
Fuger: Det kan ikke sies ofte nok. Sjekk dine fuger rundt vinduer og dører så du er sikker på at de er klar til en regnfull vinter. Vi har allerede hatt en del regn, og starten av de nye året vil helt sikkert by på mer regn.
Ferdig iskan: Har din bolig fått den obligatoriske innflyttingstillatelse, Ferdig Iskan?
Vann og elmålere: Har du fått registrert el- og vannmålere i eget navn?
Er der noe vi har glemt? Så send oss en kommentar med dine forslag om hva som er verd og sjekke opp på....
Vi har laget en liten sjekkliste som forhåpentlig kan være med til å sikre deg mot ubehagelige overraskelser i løpet av året.
Forsikring: Sjekk når din innboforsikring på ferieboligen utløper, sånn at du husker å få denne fornyet.
Eierforeningsbidrag: Sjekk når denne skal betales. En eierforening med mange dårlige betalere er meget vanskelig å få til å fungere, noe som til slutt vil kunne merkes på kompleksets kvalitet.
Oppsyn: Ønsker du automatisk betaling av regninger, forsikringer, skatter etc. så sjekk at du er meldt til Oppsynsservice via din eiendomsmegler eller boligadministrator. Har du for eksempel husket å betale din tyrkiske eiendomsskat?
Utleie: Leier du ut din feriebolig så husk å reservere de uker hvor du selv skal bruke boligen så tidlig som mulig. Ellers risikerer du at andre har booket din feriebolig i den periode hvor du selv hadde regnet med at skulle bruke den.
Boligens utstyr: Mangler der noe i din feriebolig? Januar er et godt tidspunkt å handle inn i, siden butikkene bugner med gode tilbud. Du kan derfor med fordel kjøpe mindre ting som pyntegjenstander, knivsett og andre kjøkkenting billig i Norge og ta det med i kofferten til Tyrkia.
Fuger: Det kan ikke sies ofte nok. Sjekk dine fuger rundt vinduer og dører så du er sikker på at de er klar til en regnfull vinter. Vi har allerede hatt en del regn, og starten av de nye året vil helt sikkert by på mer regn.
Ferdig iskan: Har din bolig fått den obligatoriske innflyttingstillatelse, Ferdig Iskan?
Vann og elmålere: Har du fått registrert el- og vannmålere i eget navn?
Er der noe vi har glemt? Så send oss en kommentar med dine forslag om hva som er verd og sjekke opp på....
torsdag den 5. januar 2012
2012 - Nye tiltak
Godt nyttår til alle!
I Alanya pøsregnet det hele nyttårsaften, så det var litt av en dusj. På den andre side har vi så mye godt vær resten av året at vi neppe kan tillate oss å klage.
2012 blir et super år. Det gamle år (2011) viste positive tegn, med større omsetning og mere interesse en året før (2010).
Prisene steg ikke, og det var stadig kjøpers marked med stor K. Men boligene med de riktige priser ble solgt forholdsvis lett, og salgstidene er markant mindre en de er i for eksempel Norge.
Nårtid vi vil se en begynnelse på en prisstigning er vanskelig å spå om, min beste antagelse er at de lave prisene og dermed kjøpers marked fortsetter i hvert fall de neste par år. Men fremover går det og utviklingen er absolutt positiv.
Så hva nå?....
Vi har brukt årets siste måneder på å gjøre markante positive endringer i forhold til vår kundeservice.
Vi har alltid tatt servicedelen meget seriøst, og lagt stor vekt på å være best også på dette punkt. Dermed er det ikke sagt at vi ikke kan bli enda bedre, og tilby våre kunder enda flere fordeler.
Her er en liten oversikt over nye tiltak som enten allerede er gjennomført, eller blir det om kort tid:
Felles servicemail:
Slutt med å ha forskjellige kontaktpersoner. Nå kan alle kunder uansett nasjonalitet eller type spørsmål bare henvende seg ett sted, nemlig til adressen service@2base.com.
Bedre informasjonsnivå til eierforeninger:
De eierforeninger og komplekser som administreres av 2Base, vil fremover få hyppigere og bedre informasjon. På månedsbasis fremsendes "to-do" lister, fokusområder samt økonomi lister til kompleksets ledelse, mens det til alle eiere kvartalsvis fremsendes en oppdatering på årets gang i komplekset.
Samtidig har vi innført et nytt og bedre system til å holde styr på såvel daglige som faste oppgavelister.
Bedre informationsnivå til oppsynskunder:
Alle kunder vil fremover motta en e-mail når vi har foretatt oppsyn i boligene.
My2Base Holiday Homes Online Shop: Fremover vil alle bestillinger av rengjøring, skifte av lås, skifte av gassflaske skje fra en ny og brukervennlig online webshop.
Samtidig vil det fremover også kunne bestilles både gruppetransfer og busstransfer, privat transfer, båtturer og utflukter.
Som noe helt spesielt vil det også være mulighet for å bestille gratis pick up service til for eksempel restauranter eller beach clubs.
Alt sammen lett og elegant via web shoppen.
Shoppen - som kommer til å hete My2Base Holiday Homes Online Shop - kan brukes både fra din computer og fra din smartphone (F.eks Iphone, HTC, Samsung eller annen android telefon). Det vil således være mulig å ligge nede ved bassenget, og med få klikk på din telefon bestille morgensdagens båttur eller gratis pickup service til din yndlingsrestaurant samme kveld.
Lettere adgang til personlig informasjon:
Vi kommer til å lette adgangen til dine personlige informasjoner som status på din My2Base konto, oversikt over viktige informasjoner samt information til de som også leier deres bolig ut gjennom My2Base Holiday Homes.
www.my2base.com:
Siden gjøres mer informativ og brukervennlig for både de som er interessert i en leiebolig og for de som er eksisterende servicekunder.
Vi ser frem til å kunne tilby disse nye tiltak til både eksisterende, kommende og nye kunder. Skulle det være spørsmål til noen av disse typer service, så nøl ikke med å kontakte oss...
Riktigt godt nyttår til alle...
(nedenfor sees et par screen shots fra online shoppen, vi forventer den er klar senest i slutten av januar, kanskje før).
I Alanya pøsregnet det hele nyttårsaften, så det var litt av en dusj. På den andre side har vi så mye godt vær resten av året at vi neppe kan tillate oss å klage.
2012 blir et super år. Det gamle år (2011) viste positive tegn, med større omsetning og mere interesse en året før (2010).
Prisene steg ikke, og det var stadig kjøpers marked med stor K. Men boligene med de riktige priser ble solgt forholdsvis lett, og salgstidene er markant mindre en de er i for eksempel Norge.
Nårtid vi vil se en begynnelse på en prisstigning er vanskelig å spå om, min beste antagelse er at de lave prisene og dermed kjøpers marked fortsetter i hvert fall de neste par år. Men fremover går det og utviklingen er absolutt positiv.
Så hva nå?....
Vi har brukt årets siste måneder på å gjøre markante positive endringer i forhold til vår kundeservice.
Vi har alltid tatt servicedelen meget seriøst, og lagt stor vekt på å være best også på dette punkt. Dermed er det ikke sagt at vi ikke kan bli enda bedre, og tilby våre kunder enda flere fordeler.
Her er en liten oversikt over nye tiltak som enten allerede er gjennomført, eller blir det om kort tid:
Felles servicemail:
Slutt med å ha forskjellige kontaktpersoner. Nå kan alle kunder uansett nasjonalitet eller type spørsmål bare henvende seg ett sted, nemlig til adressen service@2base.com.
Bedre informasjonsnivå til eierforeninger:
De eierforeninger og komplekser som administreres av 2Base, vil fremover få hyppigere og bedre informasjon. På månedsbasis fremsendes "to-do" lister, fokusområder samt økonomi lister til kompleksets ledelse, mens det til alle eiere kvartalsvis fremsendes en oppdatering på årets gang i komplekset.
Samtidig har vi innført et nytt og bedre system til å holde styr på såvel daglige som faste oppgavelister.
Bedre informationsnivå til oppsynskunder:
Alle kunder vil fremover motta en e-mail når vi har foretatt oppsyn i boligene.
My2Base Holiday Homes Online Shop: Fremover vil alle bestillinger av rengjøring, skifte av lås, skifte av gassflaske skje fra en ny og brukervennlig online webshop.
Samtidig vil det fremover også kunne bestilles både gruppetransfer og busstransfer, privat transfer, båtturer og utflukter.
Som noe helt spesielt vil det også være mulighet for å bestille gratis pick up service til for eksempel restauranter eller beach clubs.
Alt sammen lett og elegant via web shoppen.
Shoppen - som kommer til å hete My2Base Holiday Homes Online Shop - kan brukes både fra din computer og fra din smartphone (F.eks Iphone, HTC, Samsung eller annen android telefon). Det vil således være mulig å ligge nede ved bassenget, og med få klikk på din telefon bestille morgensdagens båttur eller gratis pickup service til din yndlingsrestaurant samme kveld.
Lettere adgang til personlig informasjon:
Vi kommer til å lette adgangen til dine personlige informasjoner som status på din My2Base konto, oversikt over viktige informasjoner samt information til de som også leier deres bolig ut gjennom My2Base Holiday Homes.
www.my2base.com:
Siden gjøres mer informativ og brukervennlig for både de som er interessert i en leiebolig og for de som er eksisterende servicekunder.
Vi ser frem til å kunne tilby disse nye tiltak til både eksisterende, kommende og nye kunder. Skulle det være spørsmål til noen av disse typer service, så nøl ikke med å kontakte oss...
Riktigt godt nyttår til alle...
(nedenfor sees et par screen shots fra online shoppen, vi forventer den er klar senest i slutten av januar, kanskje før).
Abonner på:
Opslag (Atom)