Detaljer om skjøtelov på plass

Siden den nye skjøtelov trådte i kraft 18. mai 2012, har de lokale skjøekontorer rundt omkring i Tyrkia ventet på å motta de offisielle retningslinjer gjeldende for den nye lov.

Loven opphever flere av de restriksjoner som utlendinger, som ønsket å kjøpe seg fast eiendom i Tyrkia, var underlagt.

De lokale skjøtekontorene har nå mottatt retningslinjene, og de skjøter som har vært i venteposisjon siden mai utstedes nå.

Det helt presise innhold og fortolkning av retningslinjene kjennes ennå ikke, men ryktene sier at det fremover ikke vil være nødvendig for normenn å skaffe seg oppholdstillatelse for å få skjøte.

Dette er ikke bekreftet ennå.

Så snart det er nytt i saken, vil vi informere ytterligere.
Det viktigste og gledeligste er allikevel, at skjøteprosessen og utstedelsen av skjøterr igjen fungerer som vi er vant til det.

Se romstasjon over Alanya

Viste du at det faktisk er mulig å observere den internationale romstasjonen ISS over himmelen i Alanya og omegn?

Selve romstasjonen er i kretsløp kun 400 km over jordens overflate, og dermed ganske tett på jorden. (Allting er jo relativt).
Samtidig er den i kretsløp med en fart som gjør, at den tar en runde om jorden cirka hvert 90. minutt.

Om natten, når lyset reflekteres fra romstasjonen, kan den derfor sees med det blotte øye over Alanya.

På NASAs hjemmeside kan man se tidene for observerbare overflyvinger ses her: http://spaceflight1.nasa.gov/realdata/sightings/cities/view.cgi?country=Turkey&region=None&city=Ankara

(Overflyvninger under feks dagstid er ikke registreret, da romstasjonen ikke kan observeres i dagslys.)

Tidene er Ankara tider, men det er stort sett de samme for Alanya og omegn.

Det er også mulig å se romstasjonens aktuelle posisjon her: http://www.isstracker.com/

Så ta en kikk i kalenderen, og kom ut på balkongen og kikk mot vest. Selve overflyvningen varer et par minutter.

Krise? Fem gode råd...

Mange steder i Europa tales det stadig om krise på boligmarkedet. Selv om dette ikke gjør seg gjeldende på samme måte i Tyrkia, så påvirker europeiske forhold allikevel boligmarkedene sydpå.
Dette skyldes først og fremst at riktig mange europeere nettopp eier en bolig sydpå, for eksempel en feriebolig i Tyrkia.


Så selvom det tyrkiske boligmarked som sådan ikke er i krise, merkes det når mange av de utenlandske boligeiere har en stram økonomi.


Her er noen gode råd til deg, som tenker å investere i et mere eller mindre kriserammet marked.  


Nummer 1: Bruk situasjonen til din fordel
Har du midlene til å kjøpe, så er krisetider gode tider. Det betyr nemlig at det er større tilbud en etterspørsel. 
Tilbudene av boligemner  er derfor stort, og muligheten for en god handel til stede.

Nummer 2: Kjøp kvalitet
La ikke de lave prisene lokke deg til å handle en eiendom, hvor kvaliteten ikke er i orden. I et marked med lave priser og gode tilbud, kan du som kjøper risikere å ”stirre deg blind” på prisen, og utelukkende gå etter det billigste.
Dette kan ikke anbefales, da pris og kvalitet henger sammen.
Selv om prisene er lave, er det neppe det billigste av det billigste som er det beste kjøp. Dette gør seg forøvrig gjeldende uansett om det er krisetider eller ikke.
Husk også på at en god investering ikke bestemmes av prisen, eller hvor stor rabatt det gies ved kjøpet. 
Den bestemmes utelukkende av det vekstpotensiale og avkastning som investeringen potensielt kan gi.  

Nummer 3: Vær oppmerksom på dokumentene
Når der er krise er det noen ganger også desperate selgere, som kanskje er parat til å selge for enhver pris.(Og her tenker vi ikke på kjøpsprisen).
Som kjøper skal du derfor være ekstra oppmerksom på at alle dokumenter og tillatelser vedrørende eiendommen du tenker å kjøpe er i orden og korrekte.
Dette gjelder - men er ikke begrenset - til skjøte, ferdig iskan, eierforening og eventuelle restanser.

Nummer 4: Off-plan bygg.
Dette kan være forbundet med stor risiko, da finansieringen av mange sydlandske nybygg er beroende på salget. Det vil si, at dersom det ikke selges nok, så går byggingen i stå.
Overveier du å investere i et bygg som er off-plan, skal du undersøke byggherrens økonomi nøye. Ligeledes skal du sørge for å få sikkerhet for dine betalinger, inntil du har fått overdrat skjøtet.
Under alle omstendigheter skal en investering i et off-plan bygg alltid betraktes som en risikofylt investering. 


Nummer 5: Forhandling
Husk at forhandling ikke bare omfatter prisen. Det kan også være omkring overtakelse, størrelsen på utbetalingen på eiendommen, eventuel istandsettelse, overtakelse av forpliktelser til foreksempel eierforening med mere.
Selv om riktigt mange boliger allerede er satt ned, så kan det oftest forhandles en smule om prisen allikevel. Glem dog ikke å være realistisk når det gies bud.


Har du som leser av denne blog andre gode råd eller opplevelser du gjerne vil dele, så skriv dem i kommentarfeltet nedenfor...

Arveregler

Vi får ofte spørsmål omkring arveregler, og om det er nødvendig å opprette et tyrkisk testamente.La os starte med å slå fast, at det som sådan ikke er nødvendig å opprette et testamente i Tyrkia. Dette kan kun anbefales dersom du som boligeier ønsker at din bolig skal tilfalle en spesiel part. Det er derfor ikke annerledes en med norske verdier: Dersom det ønskes en spesiel fordeling må det opprettes et testamente i Tyrkia, mer info kan man hente hos f.eks. ambassaden.

Ramazan og ferielukking

Nå er vi litt over halvveis i den muslimske fastemåned Ramazan. Som alltid feires avsluttningen av ramazan med fest, farger og helligdager. Dette betyr også at 2Base og vårt kontor i Alanya holder et par fridager.Vårt kontor er således lukket både d. 20. og 21. august (mandag og tirsdag).Våre telefoner er selvfølgelig åpne som alltid.God ramazan til alle.. mer »