Desember 1, 2012
Beskatning av din feriebolig.
Som for all formue, skal også din bolig i Tyrkia oppgies i selvangivelsen.
I Norge er det egne regler for dette, og vi anbefaler at du tar kontakt med ditt lokale Ligningskontor for nærmere opplysninger.
fredag den 30. november 2012
mandag den 26. november 2012
SAS åpner ruter til Gazipasa/ Alanya
November 23. 2012
SAS åpner flere ruter til Antalya
Det er ikke bare gode og positive historier SAS har levert de siste par uker.
Nå er det iallefall kommet en av det gode slaget. SAS har nemlig offentliggjort en hel rekke av nye ruter, og blant disse er 2 nye ruter fra Bergen og Stavanger til Antalya.
Hver onsdag i perioden 3.juli til 7 august
mandag den 19. november 2012
Størrelsen på en tyrkisk kvadratmeter
november 18, 2012
Størrelsen på en tyrkisk kvadratmeter
La oss først høre hva Wikipedia sier om emnet:
1 kvadratmeter er arealet av et kvadrat med lengden 1 meter. Kvadratmeter anvendes f.eks. ved oppmåling av boligstørrelser og grunnarealer
For de interesserte og/ eller meget matematisk begavede, kan vi opplyse at 1m2 svarer til enten 0.000001 km2 (kvadratkilometer) eller 10.000 cm2 (kvadratsentimeter).
Et spørsmål som Wikipedia dog ikke gir svar på, er hvor stor en TYRKISK kvadratmeter er.
For en ting som all erfaring tydelig viser er, at én norsk m2 og én tyrkisk m2 IKKE er like store...
Dette sees ganske tydelig, når vi mottar plantegninger på boliger. Disse kvadratmetrenes angivelser er ofte ganske overdrevne, og i blant ser vi leiligheter med to soveværelser på helt opp til 150m2.
Fysisk besøk i disse leiligheter avslører dog ofte, at virkeligheten er en litt annen.
Hovedårsaken til dette er:
- Oppmåling av kvadratmetre i Tyrkia er ikke omfattet av noen egentlig standard, og det finnes ingen lovgivning eller regulering på området. Det er derfor opp til de enkelte utbydere av leiligheter selv å vurdere hvordan størrelsen på deres boliger skal angies. Det er selvfølgelig ikke tillatt å gi feile opplysninger, men ofte måles alt ifra branntrapper over heisen til innvendige servicsjakter med i det totale antall kvadratmeter.
- Likeledes er heller ikke eiendomsmegler bransjen og dermed meglerne underlagt noen retningslinjer i forhold til angivelse av kvadratmeter. Det er kort sagt opp til den enkelte megler selv å vurdere størrelsen på en leilighet, og det finnes som regel ikke et offentligt tilgjengelig og korrekt mål å forholde seg til. Kvadratmeter angivelsen blir derfor gjort ut fra en "vurdering" og her sees det ofte at meglerne "vurderer" kvadratmetrene ganske høyt.
Dette bringer oss frem til avslutningen på dette blogginnlegg.
- Stol aldri på kvadratmeter tall angitt av hverken meglere, private eller byggefirmaer. Dersom en bolig allerede er oppført, er problemet selvfølgelig mindre, dersom en kjøper ved selvsyn kan se og konstatere hvor stor - eller liten - boligen reelt sett er.
- Dersom det dreier seg om et projektbygg og en ennå ikke oppført bolig, så krev ALLTID å se plantegning med innvendige mål, slik at du selv kan regne deg frem til boligens reelle antall kvadratmetre. Få boligstørrelsen skrevet spesifikt inn i avtalegrunnlaget, og spesifiser at du som kjøper er berettiget til kompensasjon dersom boligen ved ferdiggjørelsen viser seg å være mindre enn avtalt.
- La deg ikke forblinde av et stort antall kvadratmetre, både meglere og byggefirmaer blåser ofte disse opp.
- På www.2base.com forsøker vi alltid å gi korrekte og reelle mål. Ved projektbyggr opplyser vi de mål, som opplyses av byggherre. Og som beskrevet ovenfor, skal disse ofte taes med litt forbehold.
Generelt sett forsøker vi alltid å operere med et "bruttomål", som inkluderer boligens reelle antal kvadratmetre INNKLUSIV balkong.
Samtidig forsøker vi alltid å levere plantegninger på de boliger vi selger, men det er dessverre ofte at disse ikke finnes, og ikke er mulig å få fatt i.
Skulle du ha spørsmål til kvadratmetrene på noen av våre boliger, så ta endelig kontakt med oss ...
fredag den 16. november 2012
Betaling av bidrag til eierforening
november 16, 2012
Betaling av bidrag til eierforening
Som eier av en eierleilighet i Tyrkia - og for den saks skyld også i Norge -skal det hvert år betales fellesutgifter. Disse går til å dekke utgifter til å holde i orden utearealer, strøm til belysning på fellesområder, drift av heis, utgifter til basseng etc.
Hvor mye som skal betales, besluttes hvert år på kompleksets generalforsamling.
Dette blir det ofte endel spørsmål om.
Hvor mye som skal betales, besluttes hvert år på kompleksets generalforsamling.
Dette blir det ofte endel spørsmål om.
1) Kan generalforsamlingen beslutte et hvilket som helst årlig beløp? Både ja og nei. I følge tyrkisk lovgivning kan de enkelte leilighetseiere ikke tvinges til å bidra med betalinger til fasiliteter eller forbedringer, som er "luksuriøse eller/ og ut over det sedvanlige".
Det vil altså si, at dersom generalforsamlingen beslutter, at det i komplekset skal oppføres et innendørsbasseng, eller innstalleres gulvvarme i mosjonssenteret, så har de enkelte leilighetseiere retten til IKKE å bidra med deres andel av denne betalingen, da begge de nevnte eksempler må ansees å være "luksuriøse og ut over det sedvanlige".
Til gjengjeld er det som leilighetseier ingen vei utenom i forhold til de vanlige fellesutgifter, utgifter til reparasjoner av kompleks eller byggning samt alt hva som ligger innenfor området "vanlig drift og vedlikehold".
Dermed går vi til et annet ofte stillt spørsmål.
2) Når skal eierforeningsbidraget betales? Den tyrkiske lovgivning på området sier intet om når eierforeningsbidraget skal betales. Kun at det skal betales.
Det er derfor opp til generalforsamlingen - alternativt styret dersom det ikke besluttes på generalforsamlingen - å beslutte, om beløpet skal betales på en gang, i månedlige rater, kvartalsvise eller halvårlige rater.
Denne besluttning skal alle leilighetseiere følge.
Det vil si, at dersom det besluttes, at hele bidraget skal betales på en gang og på forskudd, så skal alle beboere gjøre dette.
Skulle det være enkelte beboere, som alikevel ønsker å betale månedsvis - for eksempel av økonomiske årsaker - bør styret ha forståelse for dette, og la denne leilighetseier betale månedsvis forskudd, da det som regel ikke er noen grunn til å skape unødige konflikter.
Men dette er ikke noe som leilighetseieren selv kan kreve, det er kun styret som kan tillate dette.
Det vil altså si, at dersom generalforsamlingen beslutter, at det i komplekset skal oppføres et innendørsbasseng, eller innstalleres gulvvarme i mosjonssenteret, så har de enkelte leilighetseiere retten til IKKE å bidra med deres andel av denne betalingen, da begge de nevnte eksempler må ansees å være "luksuriøse og ut over det sedvanlige".
Til gjengjeld er det som leilighetseier ingen vei utenom i forhold til de vanlige fellesutgifter, utgifter til reparasjoner av kompleks eller byggning samt alt hva som ligger innenfor området "vanlig drift og vedlikehold".
Dermed går vi til et annet ofte stillt spørsmål.
2) Når skal eierforeningsbidraget betales? Den tyrkiske lovgivning på området sier intet om når eierforeningsbidraget skal betales. Kun at det skal betales.
Det er derfor opp til generalforsamlingen - alternativt styret dersom det ikke besluttes på generalforsamlingen - å beslutte, om beløpet skal betales på en gang, i månedlige rater, kvartalsvise eller halvårlige rater.
Denne besluttning skal alle leilighetseiere følge.
Det vil si, at dersom det besluttes, at hele bidraget skal betales på en gang og på forskudd, så skal alle beboere gjøre dette.
Skulle det være enkelte beboere, som alikevel ønsker å betale månedsvis - for eksempel av økonomiske årsaker - bør styret ha forståelse for dette, og la denne leilighetseier betale månedsvis forskudd, da det som regel ikke er noen grunn til å skape unødige konflikter.
Men dette er ikke noe som leilighetseieren selv kan kreve, det er kun styret som kan tillate dette.
fredag den 26. oktober 2012
Et par små men viktige informasjoner
oktober 09, 2012
Et par små men viktige informasjoner
Fra og med d. 24. oktober og til og med d. 29. oktober 2012 er der offisielle helligdager i Tyrkia.
Dette skyldes dels den såkaldte "Kurban bayrami/ Offerfesten" samt "Cumhuriyet bayrami/ Republikkens dag".
Alle offisielle kontorer, banker, myndigheter og så videre vil holde lukket.
Alle offisielle kontorer, banker, myndigheter og så videre vil holde lukket.
Vi - 2Base & My2Base - holder også lukket i den nevnte periode, men kan treffes etter avtale samt per telefon/ email.
Og så til noet helt annet
Avgiften for utstedelse av skjøter er nettopp steget fra 3,3 til 4 prosent av den tinglyste verdi. Altså en nokså liten stigning.
Dette har naturligvis ingen betydning for deg som allerede har skjøte, men gjelder for alle som ennå ikke har fått utstedt skjøte.
Nytt design på www.2base
oktober 26, 2012
Nytt design på www.2base.com
Vi har valgt å fokusere ennå mer på visning av bilder, fordi vi mener at det er den beste måden å presentere boligene på.
Designet er også videreført på www.my2base.com, som dermed også har fått kortvisning på de enkelte utleiboliger.
Samtidig er våre områdebeskrivelser nå tilgjengelig på begge hjemmesider.
Som kunde kan du logge inn på din konto via linken i nederste venstre hjørne.
torsdag den 20. september 2012
Slik kjører bussen
september 13, 2012
Slik kjører bussen...
Spesielt fordi hver kommune har deres egne busser, og disse bussene kjører rundt i hverandres kommuner. Så bybussene fra Mahmutlar kjører for eksempel til Alanya, og Alanys bybusser passerer for eksempel Tosmur.
Som en regel kan det sies, at bybussene opererer fra cirka 7 morgen til sen kveld.
Men hva er så deres eksakte ruter? Det er nemlig ikke så lett å finne ut av.
Når det gjelder Alanyas busser, er der nå rådet bot på dette, og alle linjer samt deres ruter kan nå ses på et kort.
Trykk her for å se kortet: Alanyas bybusser på et kort
Dessverre har det ikke vært mulig for oss å finne et tilsvarende kort for andre kommuner, som Tosmur, Cikcilli og så videre... La oss håpe at det snart kommer...
God tur...
PS: Mange av de gamle bybusser er blitt skiftet ut med moderne busser med klimaanlegg, så det er mye mer behagelig å benytte dem i varmen.
mandag den 10. september 2012
My2Base Online Shop - nå også på Facebook
august 31, 2012
My2Base Online Shop - nå også på Facebook
Hos oss går salg og service hånd i hånd, og det ene utelukker absolutt ikke det andre.
Faktisk gir det en fantastisk synergi-effekt, å ha fokus på både salg og service.
Det kommer ikke bare oss som firma tilgode, men i høy grad også våre kunder.
Vi forsøker alltid å utvikle våre produkter og forbedre vår service.
De siste par år er sosiale medier som Facebook blitt mer og mer populære, også blant de litt eldre av våre kunder.
Derfor er vi også blitt mer og mer aktive på sosiale medier, og i dag har vi nettopp integrert vår online-shop på Facebook. Det betyr at du nå kan se alle produkter som rengjøring, transfers og så videre direkte på vår side, og med et enkelt klikk gå direkte til bestilling.
Lettere kan det ikke bli...
fredag den 10. august 2012
Detaljer om skjøtelov på plass
Loven opphever flere av de restriksjoner som utlendinger, som ønsket å kjøpe seg fast eiendom i Tyrkia, var underlagt.
De lokale skjøtekontorene har nå mottatt retningslinjene, og de skjøter som har vært i venteposisjon siden mai utstedes nå.
Det helt presise innhold og fortolkning av retningslinjene kjennes ennå ikke, men ryktene sier at det fremover ikke vil være nødvendig for normenn å skaffe seg oppholdstillatelse for å få skjøte.
Dette er ikke bekreftet ennå.
Så snart det er nytt i saken, vil vi informere ytterligere.
Det viktigste og gledeligste er allikevel, at skjøteprosessen og utstedelsen av skjøterr igjen fungerer som vi er vant til det.
Så snart det er nytt i saken, vil vi informere ytterligere.
Det viktigste og gledeligste er allikevel, at skjøteprosessen og utstedelsen av skjøterr igjen fungerer som vi er vant til det.
Se romstasjon over Alanya
Viste du at det faktisk er mulig å observere den internationale romstasjonen ISS over himmelen i Alanya og omegn?
Selve romstasjonen er i kretsløp kun 400 km over jordens overflate, og dermed ganske tett på jorden. (Allting er jo relativt).
Samtidig er den i kretsløp med en fart som gjør, at den tar en runde om jorden cirka hvert 90. minutt.
Om natten, når lyset reflekteres fra romstasjonen, kan den derfor sees med det blotte øye over Alanya.
På NASAs hjemmeside kan man se tidene for observerbare overflyvinger ses her: http://spaceflight1.nasa.gov/realdata/sightings/cities/view.cgi?country=Turkey®ion=None&city=Ankara
(Overflyvninger under feks dagstid er ikke registreret, da romstasjonen ikke kan observeres i dagslys.)
Tidene er Ankara tider, men det er stort sett de samme for Alanya og omegn.
Det er også mulig å se romstasjonens aktuelle posisjon her: http://www.isstracker.com/
Så ta en kikk i kalenderen, og kom ut på balkongen og kikk mot vest. Selve overflyvningen varer et par minutter.
Krise? Fem gode råd...
Mange steder i Europa tales det stadig om krise på boligmarkedet. Selv om dette ikke gjør seg gjeldende på samme måte i Tyrkia, så påvirker europeiske forhold allikevel boligmarkedene sydpå.
Dette skyldes først og fremst at riktig mange europeere nettopp eier en bolig sydpå, for eksempel en feriebolig i Tyrkia.
Så selvom det tyrkiske boligmarked som sådan ikke er i krise, merkes det når mange av de utenlandske boligeiere har en stram økonomi.
Her er noen gode råd til deg, som tenker å investere i et mere eller mindre kriserammet marked.
Nummer 1: Bruk situasjonen til din fordel
Har du midlene til å kjøpe, så er krisetider gode tider. Det betyr nemlig at det er større tilbud en etterspørsel.
Tilbudene av boligemner er derfor stort, og muligheten for en god handel til stede.
Nummer 2: Kjøp kvalitet
La ikke de lave prisene lokke deg til å handle en eiendom, hvor kvaliteten ikke er i orden. I et marked med lave priser og gode tilbud, kan du som kjøper risikere å ”stirre deg blind” på prisen, og utelukkende gå etter det billigste.
Dette kan ikke anbefales, da pris og kvalitet henger sammen.
Selv om prisene er lave, er det neppe det billigste av det billigste som er det beste kjøp. Dette gør seg forøvrig gjeldende uansett om det er krisetider eller ikke.
Husk også på at en god investering ikke bestemmes av prisen, eller hvor stor rabatt det gies ved kjøpet.
Den bestemmes utelukkende av det vekstpotensiale og avkastning som investeringen potensielt kan gi.
Nummer 3: Vær oppmerksom på dokumentene
Når der er krise er det noen ganger også desperate selgere, som kanskje er parat til å selge for enhver pris.(Og her tenker vi ikke på kjøpsprisen).
Som kjøper skal du derfor være ekstra oppmerksom på at alle dokumenter og tillatelser vedrørende eiendommen du tenker å kjøpe er i orden og korrekte.
Dette gjelder - men er ikke begrenset - til skjøte, ferdig iskan, eierforening og eventuelle restanser.
Nummer 4: Off-plan bygg.
Dette kan være forbundet med stor risiko, da finansieringen av mange sydlandske nybygg er beroende på salget. Det vil si, at dersom det ikke selges nok, så går byggingen i stå.
Overveier du å investere i et bygg som er off-plan, skal du undersøke byggherrens økonomi nøye. Ligeledes skal du sørge for å få sikkerhet for dine betalinger, inntil du har fått overdrat skjøtet.
Under alle omstendigheter skal en investering i et off-plan bygg alltid betraktes som en risikofylt investering.
Nummer 5: Forhandling
Husk at forhandling ikke bare omfatter prisen. Det kan også være omkring overtakelse, størrelsen på utbetalingen på eiendommen, eventuel istandsettelse, overtakelse av forpliktelser til foreksempel eierforening med mere.
Selv om riktigt mange boliger allerede er satt ned, så kan det oftest forhandles en smule om prisen allikevel. Glem dog ikke å være realistisk når det gies bud.
Har du som leser av denne blog andre gode råd eller opplevelser du gjerne vil dele, så skriv dem i kommentarfeltet nedenfor...
Arveregler
Vi får ofte spørsmål omkring arveregler, og om det er nødvendig å opprette et tyrkisk testamente.La os starte med å slå fast, at det som sådan ikke er nødvendig å opprette et testamente i Tyrkia. Dette kan kun anbefales dersom du som boligeier ønsker at din bolig skal tilfalle en spesiel part. Det er derfor ikke annerledes en med norske verdier: Dersom det ønskes en spesiel fordeling må det opprettes et testamente i Tyrkia, mer info kan man hente hos f.eks. ambassaden.
Ramazan og ferielukking
Nå er vi litt over halvveis i den muslimske fastemåned Ramazan. Som alltid feires avsluttningen av ramazan med fest, farger og helligdager. Dette betyr også at 2Base og vårt kontor i Alanya holder et par fridager.Vårt kontor er således lukket både d. 20. og 21. august (mandag og tirsdag).Våre telefoner er selvfølgelig åpne som alltid.God ramazan til alle..
torsdag den 24. maj 2012
På kryss og tvers...
På kryss og tvers...
Nå er krysset igjen blitt endret, og denne gang tror vi faktisk at den riktige løsningen er funnet.
De røde linjer markerer hvor den nye trafikkøyen er, og pilene hvilken vei trafikken går.
Under alle omstendigheder: Husk å se deg godt for :-)
lørdag den 19. maj 2012
Nyhetsbrev mai/2012
| Nye utleieboliger | |
| Har du ennå ikke fått bestilt bolig til sommerferien er det nesten siste sjanse. Vi har nettopp fått to lekre boliger til leie i Galaxy komplekset i Cikcilli. Begge boliger har flott utsikt, to store soveværelser, masser av balkongplass samt gode møbler. Komplekset har alt hva du kan ønske deg av faciliteter, og er perfekt både til den store barnefamilie eller det eldre ektepar som kun slappe av. http://my2base.com/tyrkiet/alanya/galaxy-3/ |  |
| 2Base på Facebook – enda bedre | |
| 2Base Eiendomsmegler har nå blitt ennå bedre på Facebook og vår Facebook side vil fremover automatisk bli oppdatert med nyheter, små morsomme historier, blog-innlegg og mye mer. Ved å gå inn på vår Facebook-side og trykke på "syntes godt om/ Like" knappen vil også du fremover få disse automatiske oppdateringer. Av nye tiltak kan nevnes: - Få besked når vår blog oppdateres. - Få besked når det sendes ut nyhetsbrev - Se boligvideoer - Se morsomme bilder og annen info Så klikk deg inn på vår Facebook side. Vi synes godt om deg, så skynd deg også å synes godt om oss :-) Klikk her for å besøke vår facebook side: http://www.facebook.com/2base |  |
| Video: Hva vi kan gjøre for deg.. | |
| Vet du hva My2Base Holiday Homes kan gjøre for deg? Hvis ikke så prøv å se igjennom vår nye introduksjonsvideo. Skulle du etterpå være interessert i å høre mer om våre mangfoldige service, så kontakt oss gjerne. Du kan for eksempel gå inn på www.2base.com og bruke vår nye live-chat, som har vist seg å være en stor suksess... http://my2base.com/tyrkiet/private-boliger/ |  |
| Boligsalget går unna | |
| Ja, det stemmer. Det selges masser med boliger i Alanya, og vi har det mer en travelt her i butikken. Så har du en bolig du gjerne vil selge, hører vi mer en gjerne fra deg. Har boligen den rette pris, kan den selges. Så enkelt er det.... Kontakt oss for en vurdering av nettopp din feriebolig. |  |
Nyhetsbrev mai/2012
Nyhetsbrev mai 2012: 2Base Eiendomsmegler
Kære mottaker av nyhetsbrevet!
Så er enda en utgave av nyhetsbrevet gått i trykken. Mai måned betyr også starten på sommeren, og Alanya er nå igjen ute av vinterdvalen.
Stille og rolig fyldes gatene med turistbusser og i havne- og basarområdet er det nå plutselig mange mennesker. Som alltid er nyhetsbrevet en godt miks av gode tilbud, nyheter og informasjon. Er det et emne som du syntes vi skal ta opp, så hører vi gjerne fra deg...
http://www.2base.com
Kære mottaker av nyhetsbrevet!
Så er enda en utgave av nyhetsbrevet gått i trykken. Mai måned betyr også starten på sommeren, og Alanya er nå igjen ute av vinterdvalen.
Stille og rolig fyldes gatene med turistbusser og i havne- og basarområdet er det nå plutselig mange mennesker. Som alltid er nyhetsbrevet en godt miks av gode tilbud, nyheter og informasjon. Er det et emne som du syntes vi skal ta opp, så hører vi gjerne fra deg...
http://www.2base.com
Ingen flere unskyldninger
| Ingen flere unskyldninger Som en nyhet, kan det nå bestilles en bukett blomster gjennom vår Online Shop. Så nå er det ingen undskyldning for å glemme blomstene på bryllupsdagen eller på vigtike fødselsdager – og heller ikke selv om du skulle være ute av Tyrkia. En bukett bestående av et miks av årstidens blomster koster 50 euro og levering er innkludert. http://my2base.com/tyrkiet/shop/ |  |
lørdag den 12. maj 2012
Utleie: Nye og gode tilbud.....
Mai 07, 2012
Utleie: Nye og gode tilbud
Vi har nettopp fått noen nye og interessante boliger inn til utleie. Det dreier seg om i alt to boliger beliggende i komplekset Galaxy i Cikcilli.
Begge boliger er flott innredet, har masser av plass og god utsikt. Komplekset er beliggende tett på innkjøp, shopping senter og i gåavstand til stranden, havet og Oba sentrum.
Se boligene og komplekset her: http://my2base.com/tyrkiet/alanya/galaxy-3/
Begge boliger er flott innredet, har masser av plass og god utsikt. Komplekset er beliggende tett på innkjøp, shopping senter og i gåavstand til stranden, havet og Oba sentrum.
Se boligene og komplekset her: http://my2base.com/tyrkiet/alanya/galaxy-3/
tirsdag den 20. marts 2012
Alanya`s første Online Shop er nå åpnet
Alanya`s første Online Shop er nå åpnet
VIKTIG:
Nåværende kunder hos 2Base og My2Base Holiday Homes: Har allerede mottatt sine brukernavn og kodeord via email. Dersom det ikke er mottatt, så kontakt oss snarest.
Er du ikke kunde hos 2Base og My2Base: I så fall er du velkommen til å opprette en profil på Online Shoppen og bestille varer og service på like fot med alle andre.
I så fall betales det med kredittkort etter hvert kjøp. Dersom du ønsker å opprette en serviceavtale hos oss, vil dine bestillinger bli faktureret din kundekonto. Kontakt oss for mer informasjon dersom du ønsker å høre mer om våre service avtaler. Skriv til service@2base.com eller ring +45 65 74 00 10.
VIKTIG:
Nåværende kunder hos 2Base og My2Base Holiday Homes: Har allerede mottatt sine brukernavn og kodeord via email. Dersom det ikke er mottatt, så kontakt oss snarest.
Er du ikke kunde hos 2Base og My2Base: I så fall er du velkommen til å opprette en profil på Online Shoppen og bestille varer og service på like fot med alle andre.
I så fall betales det med kredittkort etter hvert kjøp. Dersom du ønsker å opprette en serviceavtale hos oss, vil dine bestillinger bli faktureret din kundekonto. Kontakt oss for mer informasjon dersom du ønsker å høre mer om våre service avtaler. Skriv til service@2base.com eller ring +45 65 74 00 10.
onsdag den 7. marts 2012
Isolering er nå pålagt ved lov
Tyrkerne er pent sagt ikke verdensberømte eller for den saks skyld verdensmestre i å isolere deres hus og bygninger. Dette blir det nå forandring på. En ny lov, som gjør det lovpålagt å isolere hus og bygninger, er nemlig blitt vedtatt. Loven betyr at alle hus og bygninger fremover er forpliktet til å bli isolert etter visse standarder. Dette gjelder bare kun for nye bygg, og det er pt. ingenting i loven som også påbyr eksisterende bygninger og hus å etterisolere. Men under alle omstendigteder i godt skritt i den helt riktige retning...
torsdag den 12. januar 2012
Forstå ditt skjøte
Forstå ditt skjøte
Har du noen gang studert ditt skjøte? Da har du sikkert allerede lagt merke til at det ikke alltid er like enkelt å forstå. Vi har derfor laget denne lille gjennomgang av skjøtets informasjoner.
1: Angivelse av boligens beliggenhet (Region, by, område, boligkvarter etc)
2: Fotografi av skjøteinnehaveren. Husk at om ditt skjøte er uten fotografi, så har dette ingen praktisk betydning.
3: Boligens matrikkel nummer
4: Boligtype (f.eks grunnstykke eller angivelse av antallet av bygninger på tomten)
5: Tomtens størrelse
6: Angivelse om bygningen(e) er tatt med i lokalplanen. Her bør der stå ”planindadir” eller ”paftasinda”.
7: Beskrivelse av boligens status. Bør være ”kat irtifaki” eller ”kat mülkeyeti”. I tilfelle ”kat irtifaki” er oppgitt, bør du sjekke om boligens ferdige iskan er utstedt.
8: Den offentlige tinglysningsverdi
9: Boligtype (f.eks villa, leilighet, duplex etc)
10: Fordelingstall
11: Boligens nummerering (f.eks blok A, nummer 10, 5. etg)
12: Angivelse av selger og kjøper samt hvorfor salget er foretatt
13: Angivelse av nåværende eier(e) og deres andel(er)
14: Intern angivelse til bruk for skjøtekontoret i tilfelle boligen er beliggende i en kommune/ område, som er blitt sammenslått med andre områder.
15: Angivelse av dato for skjøtets utstedelse samt skjøtekontorets referansenummer for den pågående sak.
16: Intern angivelse til bruk for skjøtekontoret i tilfelle boligen er beliggende i en kommune/ område, som er blitt slått sammen med andre områder.
17: Stempel og underskrift fra skjøtekontoret. Husk også at selve utskriften av skjøtet ikke er annet enn ren dokumentasjon, og som sådan er uten verdi. Personer som er i besittlse av ditt skjøte, kan ikke bruke dette til noe uten ditt samtykke via enten underskrift eller fullmakt.Skulle du miste ditt skjøte, kan du til enhver tid få utskrevet et nytt fra skjøtekontoret.
Har du noen gang studert ditt skjøte? Da har du sikkert allerede lagt merke til at det ikke alltid er like enkelt å forstå. Vi har derfor laget denne lille gjennomgang av skjøtets informasjoner.
1: Angivelse av boligens beliggenhet (Region, by, område, boligkvarter etc)
2: Fotografi av skjøteinnehaveren. Husk at om ditt skjøte er uten fotografi, så har dette ingen praktisk betydning.
3: Boligens matrikkel nummer
4: Boligtype (f.eks grunnstykke eller angivelse av antallet av bygninger på tomten)
5: Tomtens størrelse
6: Angivelse om bygningen(e) er tatt med i lokalplanen. Her bør der stå ”planindadir” eller ”paftasinda”.
7: Beskrivelse av boligens status. Bør være ”kat irtifaki” eller ”kat mülkeyeti”. I tilfelle ”kat irtifaki” er oppgitt, bør du sjekke om boligens ferdige iskan er utstedt.
8: Den offentlige tinglysningsverdi
9: Boligtype (f.eks villa, leilighet, duplex etc)
10: Fordelingstall
11: Boligens nummerering (f.eks blok A, nummer 10, 5. etg)
12: Angivelse av selger og kjøper samt hvorfor salget er foretatt
13: Angivelse av nåværende eier(e) og deres andel(er)
14: Intern angivelse til bruk for skjøtekontoret i tilfelle boligen er beliggende i en kommune/ område, som er blitt sammenslått med andre områder.
15: Angivelse av dato for skjøtets utstedelse samt skjøtekontorets referansenummer for den pågående sak.
16: Intern angivelse til bruk for skjøtekontoret i tilfelle boligen er beliggende i en kommune/ område, som er blitt slått sammen med andre områder.
17: Stempel og underskrift fra skjøtekontoret. Husk også at selve utskriften av skjøtet ikke er annet enn ren dokumentasjon, og som sådan er uten verdi. Personer som er i besittlse av ditt skjøte, kan ikke bruke dette til noe uten ditt samtykke via enten underskrift eller fullmakt.Skulle du miste ditt skjøte, kan du til enhver tid få utskrevet et nytt fra skjøtekontoret.
fredag den 6. januar 2012
Sjekkliste for 2012
Et nytt år er nettopp begynt og for deg som eier en feriebolig i Tyrkia er det på tide å sørge for at alt er som det skal være.
Vi har laget en liten sjekkliste som forhåpentlig kan være med til å sikre deg mot ubehagelige overraskelser i løpet av året.
Forsikring: Sjekk når din innboforsikring på ferieboligen utløper, sånn at du husker å få denne fornyet.
Eierforeningsbidrag: Sjekk når denne skal betales. En eierforening med mange dårlige betalere er meget vanskelig å få til å fungere, noe som til slutt vil kunne merkes på kompleksets kvalitet.
Oppsyn: Ønsker du automatisk betaling av regninger, forsikringer, skatter etc. så sjekk at du er meldt til Oppsynsservice via din eiendomsmegler eller boligadministrator. Har du for eksempel husket å betale din tyrkiske eiendomsskat?
Utleie: Leier du ut din feriebolig så husk å reservere de uker hvor du selv skal bruke boligen så tidlig som mulig. Ellers risikerer du at andre har booket din feriebolig i den periode hvor du selv hadde regnet med at skulle bruke den.
Boligens utstyr: Mangler der noe i din feriebolig? Januar er et godt tidspunkt å handle inn i, siden butikkene bugner med gode tilbud. Du kan derfor med fordel kjøpe mindre ting som pyntegjenstander, knivsett og andre kjøkkenting billig i Norge og ta det med i kofferten til Tyrkia.
Fuger: Det kan ikke sies ofte nok. Sjekk dine fuger rundt vinduer og dører så du er sikker på at de er klar til en regnfull vinter. Vi har allerede hatt en del regn, og starten av de nye året vil helt sikkert by på mer regn.
Ferdig iskan: Har din bolig fått den obligatoriske innflyttingstillatelse, Ferdig Iskan?
Vann og elmålere: Har du fått registrert el- og vannmålere i eget navn?
Er der noe vi har glemt? Så send oss en kommentar med dine forslag om hva som er verd og sjekke opp på....
Vi har laget en liten sjekkliste som forhåpentlig kan være med til å sikre deg mot ubehagelige overraskelser i løpet av året.
Forsikring: Sjekk når din innboforsikring på ferieboligen utløper, sånn at du husker å få denne fornyet.
Eierforeningsbidrag: Sjekk når denne skal betales. En eierforening med mange dårlige betalere er meget vanskelig å få til å fungere, noe som til slutt vil kunne merkes på kompleksets kvalitet.
Oppsyn: Ønsker du automatisk betaling av regninger, forsikringer, skatter etc. så sjekk at du er meldt til Oppsynsservice via din eiendomsmegler eller boligadministrator. Har du for eksempel husket å betale din tyrkiske eiendomsskat?
Utleie: Leier du ut din feriebolig så husk å reservere de uker hvor du selv skal bruke boligen så tidlig som mulig. Ellers risikerer du at andre har booket din feriebolig i den periode hvor du selv hadde regnet med at skulle bruke den.
Boligens utstyr: Mangler der noe i din feriebolig? Januar er et godt tidspunkt å handle inn i, siden butikkene bugner med gode tilbud. Du kan derfor med fordel kjøpe mindre ting som pyntegjenstander, knivsett og andre kjøkkenting billig i Norge og ta det med i kofferten til Tyrkia.
Fuger: Det kan ikke sies ofte nok. Sjekk dine fuger rundt vinduer og dører så du er sikker på at de er klar til en regnfull vinter. Vi har allerede hatt en del regn, og starten av de nye året vil helt sikkert by på mer regn.
Ferdig iskan: Har din bolig fått den obligatoriske innflyttingstillatelse, Ferdig Iskan?
Vann og elmålere: Har du fått registrert el- og vannmålere i eget navn?
Er der noe vi har glemt? Så send oss en kommentar med dine forslag om hva som er verd og sjekke opp på....
torsdag den 5. januar 2012
2012 - Nye tiltak
Godt nyttår til alle!
I Alanya pøsregnet det hele nyttårsaften, så det var litt av en dusj. På den andre side har vi så mye godt vær resten av året at vi neppe kan tillate oss å klage.
2012 blir et super år. Det gamle år (2011) viste positive tegn, med større omsetning og mere interesse en året før (2010).
Prisene steg ikke, og det var stadig kjøpers marked med stor K. Men boligene med de riktige priser ble solgt forholdsvis lett, og salgstidene er markant mindre en de er i for eksempel Norge.
Nårtid vi vil se en begynnelse på en prisstigning er vanskelig å spå om, min beste antagelse er at de lave prisene og dermed kjøpers marked fortsetter i hvert fall de neste par år. Men fremover går det og utviklingen er absolutt positiv.
Så hva nå?....
Vi har brukt årets siste måneder på å gjøre markante positive endringer i forhold til vår kundeservice.
Vi har alltid tatt servicedelen meget seriøst, og lagt stor vekt på å være best også på dette punkt. Dermed er det ikke sagt at vi ikke kan bli enda bedre, og tilby våre kunder enda flere fordeler.
Her er en liten oversikt over nye tiltak som enten allerede er gjennomført, eller blir det om kort tid:
Felles servicemail:
Slutt med å ha forskjellige kontaktpersoner. Nå kan alle kunder uansett nasjonalitet eller type spørsmål bare henvende seg ett sted, nemlig til adressen service@2base.com.
Bedre informasjonsnivå til eierforeninger:
De eierforeninger og komplekser som administreres av 2Base, vil fremover få hyppigere og bedre informasjon. På månedsbasis fremsendes "to-do" lister, fokusområder samt økonomi lister til kompleksets ledelse, mens det til alle eiere kvartalsvis fremsendes en oppdatering på årets gang i komplekset.
Samtidig har vi innført et nytt og bedre system til å holde styr på såvel daglige som faste oppgavelister.
Bedre informationsnivå til oppsynskunder:
Alle kunder vil fremover motta en e-mail når vi har foretatt oppsyn i boligene.
My2Base Holiday Homes Online Shop: Fremover vil alle bestillinger av rengjøring, skifte av lås, skifte av gassflaske skje fra en ny og brukervennlig online webshop.
Samtidig vil det fremover også kunne bestilles både gruppetransfer og busstransfer, privat transfer, båtturer og utflukter.
Som noe helt spesielt vil det også være mulighet for å bestille gratis pick up service til for eksempel restauranter eller beach clubs.
Alt sammen lett og elegant via web shoppen.
Shoppen - som kommer til å hete My2Base Holiday Homes Online Shop - kan brukes både fra din computer og fra din smartphone (F.eks Iphone, HTC, Samsung eller annen android telefon). Det vil således være mulig å ligge nede ved bassenget, og med få klikk på din telefon bestille morgensdagens båttur eller gratis pickup service til din yndlingsrestaurant samme kveld.
Lettere adgang til personlig informasjon:
Vi kommer til å lette adgangen til dine personlige informasjoner som status på din My2Base konto, oversikt over viktige informasjoner samt information til de som også leier deres bolig ut gjennom My2Base Holiday Homes.
www.my2base.com:
Siden gjøres mer informativ og brukervennlig for både de som er interessert i en leiebolig og for de som er eksisterende servicekunder.
Vi ser frem til å kunne tilby disse nye tiltak til både eksisterende, kommende og nye kunder. Skulle det være spørsmål til noen av disse typer service, så nøl ikke med å kontakte oss...
Riktigt godt nyttår til alle...
(nedenfor sees et par screen shots fra online shoppen, vi forventer den er klar senest i slutten av januar, kanskje før).
I Alanya pøsregnet det hele nyttårsaften, så det var litt av en dusj. På den andre side har vi så mye godt vær resten av året at vi neppe kan tillate oss å klage.
2012 blir et super år. Det gamle år (2011) viste positive tegn, med større omsetning og mere interesse en året før (2010).
Prisene steg ikke, og det var stadig kjøpers marked med stor K. Men boligene med de riktige priser ble solgt forholdsvis lett, og salgstidene er markant mindre en de er i for eksempel Norge.
Nårtid vi vil se en begynnelse på en prisstigning er vanskelig å spå om, min beste antagelse er at de lave prisene og dermed kjøpers marked fortsetter i hvert fall de neste par år. Men fremover går det og utviklingen er absolutt positiv.
Så hva nå?....
Vi har brukt årets siste måneder på å gjøre markante positive endringer i forhold til vår kundeservice.
Vi har alltid tatt servicedelen meget seriøst, og lagt stor vekt på å være best også på dette punkt. Dermed er det ikke sagt at vi ikke kan bli enda bedre, og tilby våre kunder enda flere fordeler.
Her er en liten oversikt over nye tiltak som enten allerede er gjennomført, eller blir det om kort tid:
Felles servicemail:
Slutt med å ha forskjellige kontaktpersoner. Nå kan alle kunder uansett nasjonalitet eller type spørsmål bare henvende seg ett sted, nemlig til adressen service@2base.com.
Bedre informasjonsnivå til eierforeninger:
De eierforeninger og komplekser som administreres av 2Base, vil fremover få hyppigere og bedre informasjon. På månedsbasis fremsendes "to-do" lister, fokusområder samt økonomi lister til kompleksets ledelse, mens det til alle eiere kvartalsvis fremsendes en oppdatering på årets gang i komplekset.
Samtidig har vi innført et nytt og bedre system til å holde styr på såvel daglige som faste oppgavelister.
Bedre informationsnivå til oppsynskunder:
Alle kunder vil fremover motta en e-mail når vi har foretatt oppsyn i boligene.
My2Base Holiday Homes Online Shop: Fremover vil alle bestillinger av rengjøring, skifte av lås, skifte av gassflaske skje fra en ny og brukervennlig online webshop.
Samtidig vil det fremover også kunne bestilles både gruppetransfer og busstransfer, privat transfer, båtturer og utflukter.
Som noe helt spesielt vil det også være mulighet for å bestille gratis pick up service til for eksempel restauranter eller beach clubs.
Alt sammen lett og elegant via web shoppen.
Shoppen - som kommer til å hete My2Base Holiday Homes Online Shop - kan brukes både fra din computer og fra din smartphone (F.eks Iphone, HTC, Samsung eller annen android telefon). Det vil således være mulig å ligge nede ved bassenget, og med få klikk på din telefon bestille morgensdagens båttur eller gratis pickup service til din yndlingsrestaurant samme kveld.
Lettere adgang til personlig informasjon:
Vi kommer til å lette adgangen til dine personlige informasjoner som status på din My2Base konto, oversikt over viktige informasjoner samt information til de som også leier deres bolig ut gjennom My2Base Holiday Homes.
www.my2base.com:
Siden gjøres mer informativ og brukervennlig for både de som er interessert i en leiebolig og for de som er eksisterende servicekunder.
Vi ser frem til å kunne tilby disse nye tiltak til både eksisterende, kommende og nye kunder. Skulle det være spørsmål til noen av disse typer service, så nøl ikke med å kontakte oss...
Riktigt godt nyttår til alle...
(nedenfor sees et par screen shots fra online shoppen, vi forventer den er klar senest i slutten av januar, kanskje før).
Abonner på:
Opslag (Atom)