Det skjer hele tiden forbedringer og nye tiltak i Alanya. I det siste har kommunen begynt å legge fortau på flere av side-gatene omkring sentrum.Dette er nå også nådd til Akmanlar Sokak, hvor vårt kontor som bekjent er beliggende.
Så nå har vi ikke bare ett av byens beste beliggende kontorer... Vi har nå også et kontor med fortau :-)
Utover fortau byr kontoret også på mange andre brukbare fasiliteter så som kaffe, te, toalett og selvfølgelig ikke minst en masse dyktige medarbeidere, som mer en gjerne står parat til å være behjelpelige uannsett problemets størrelse.
Velkommen til oss - vi ser frem til dit besøk....
Billigere lån i Tyrkia
De siste par år er det blitt mer og mer populært å finansiere sin feriebolig gjennom lokalt tyrkisk pengeinstitusjon.
Likeledes er dette nettopp blitt ennå billigere å låne, fordi de tyrkiske banker har senket flere av deres gebyrer kraftig.
Selve prosessen omkring låneopptak i et tyrkisk pengeinstitutt er, foregår lett og enkelt, da vi som din eiendomsmegler står for de praktiske detaljene. Det vil si at vi har den daglige kontakt med banken og sørger for at opprettelsen av lånet foregår som det skal.
Vi er behjelpelig med mer informasjon, dersom dette er aktuelt.
Og fikk vi nevnt det aller beste? De tyrkiske banker tar sikkerhet i den tyrkiske feriebolig, ikke dine norske verdier. Det betyr at du har mulighet for at oppta lån i Tyrkia, selv om du ikke har noe fri kapital i Norge.
Våren og tidlig sommer er høysesong for generalforsamlinger. Her treffes besluttninger for det kommende år, styret velges og komplekset gjør seg klar til sommeren.
Disse generalforsamlinger er fra tid til annen ganske alvorlige, da beboerne ikke alltid er enige om hvem som skal lede komplekset, hva som skal skje og hvem som skal gjøre det.Som regel avgjøres disse uenigheter gjennom avstemming. I den forbindelse er det viktig å kjenne til reglene for avstemming, som beskrevet i lovgivningen omkring eierforeninger i Tyrkia.Disse regler beskriver blant annet hvor mange stemmer en enkelt person kan ha, hvor mange fullmakter en enkelt person kan bruke og hvor stort flertallet skal være avhengig for hvilken besluttning, som skal taes.Vær derfor alltid oppmerksom på at:
- En person kan maksimalt ha 1/3 av det samlede antal gyldige stemmer.
- En person kan maksimalt ha FULLMAKTER svarende til 5 PROSENT (prosent, ikke stykk) av det samlede antall totale stemmer og på generalforsamlingen kan vedkommende stemme med sine egne stemmer PLUSS fullmakter, MEN maksimalt totalt 1/3 av de gyldige stemmer.
Eksempel:
Et kompleks har 100 leiligheter, byggherren har 40 usolgte boliger. De resterende 60 leiligheter er individuelt eiet.
På generalforsamlingen er alle tilstede (bare for å gjøre eksempelet lett forståelig).
Byggherren har fullmakter fra 5 andre eiere. (det maksimale antal han kan ha, da det som sagt er 5 prosent av det samlede antall.).Men når der skal stemmes, kan byggherren maksimalt stemme med totalt en 1/3. Det vil altså si 33 stemmer. Han kan så enten velge å bruke sine egne 33 stemmer, og kan således ikke bruke fullmaktene. Eller han kan bruke sine 5 fullmakter, og 28 av sine egne stemmer.
Reglene er ganske tydelig beskrevet i den tyrkiske lov om eierforeninger, og det anbefales å sette seg godt inn i denne eller sikre seg at kompleksets administrator kjenner denne til bunns.
Hell og lykke på vårens og sommerens generalforsamlinger.
