Våren og tidlig sommer er høysesong for generalforsamlinger. Her treffes besluttninger for det kommende år, styret velges og komplekset gjør seg klar til sommeren.
Disse generalforsamlinger er fra tid til annen ganske alvorlige, da beboerne ikke alltid er enige om hvem som skal lede komplekset, hva som skal skje og hvem som skal gjøre det.
Som regel avgjøres disse uenigheter gjennom avstemming. I den forbindelse er det viktig å kjenne til reglene for avstemming, som beskrevet i lovgivningen omkring eierforeninger i Tyrkia.
Disse regler beskriver blant annet hvor mange stemmer en enkelt person kan ha, hvor mange fullmakter en enkelt person kan bruke og hvor stort flertallet skal være avhengig for hvilken besluttning, som skal taes.
Vær derfor alltid oppmerksom på at:
- En person kan maksimalt ha 1/3 av det samlede antal gyldige stemmer.
- En person kan maksimalt ha FULLMAKTER svarende til 5 PROSENT (prosent, ikke stykk) av det samlede antall totale stemmer og på generalforsamlingen kan vedkommende stemme med sine egne stemmer PLUSS fullmakter, MEN maksimalt totalt 1/3 av de gyldige stemmer.
Eksempel:
Et kompleks har 100 leiligheter, byggherren har 40 usolgte boliger. De resterende 60 leiligheter er individuelt eiet.
På generalforsamlingen er alle tilstede (bare for å gjøre eksempelet lett forståelig).
Byggherren har fullmakter fra 5 andre eiere. (det maksimale antal han kan ha, da det som sagt er 5 prosent av det samlede antall.).Men når der skal stemmes, kan byggherren maksimalt stemme med totalt en 1/3. Det vil altså si 33 stemmer. Han kan så enten velge å bruke sine egne 33 stemmer, og kan således ikke bruke fullmaktene. Eller han kan bruke sine 5 fullmakter, og 28 av sine egne stemmer.
Reglene er ganske tydelig beskrevet i den tyrkiske lov om eierforeninger, og det anbefales å sette seg godt inn i denne eller sikre seg at kompleksets administrator kjenner denne til bunns.
Hell og lykke på vårens og sommerens generalforsamlinger.
Ingen kommentarer:
Send en kommentar