tirsdag den 29. november 2011
Antalya - en fantastisk deilig by...
Vi kjenner alle Antalya lufthavn. Men hvor mange av dere har egentlig vært i selve Antalya by? Det kan absolutt anbefales. Antalya er en storby med over 1 mill. innbyggere. Byen har et fotballag i Tyrkias beste liga, kilometer med lange sandstrender, et super hyggelig sentrumsområde med små historiske gater og store shoppingsentre, med alt hva du kan ønske deg av merkevarer.Boliger finnes i alle størrelser og prisklasser, og for deg som allerede har en bolig i for eksempel Alanya, kan en weekendtur til Antalya mer enn anbefales...Se noen flotte bilder her: https://www.facebook.com/media/set/?set=a.10150393248262841.353279.298418837840&type=1
Oversetteren av denne Blogg har bodd i Antalya i 1 år, og kan trygt anbefale byen. Her er enormt med historie og mange utflukts alternativer. Gå langs klippene i flotte og store parker, ta turen til Duden og se fosser og fantastisk natur, gå i gamlebyen og føl freden og beundre arkitekturen. Og det er en levende storby. Lykke til
Kaffe må til.........
november 22, 2011
Dette innlegg har ikke så mye med boliger å gjøre - men allikevel. For noe som enhver boligeier med respekt for seg selv alltid ser frem til, er den daglige morgenkaffe i Alanya, som best inntaes på en solfull terrasse i ens feriebolig. Riktigt, riktigt mange av våre boligkunder tar kaffe med fra Norge. Og det forstår man godt, når man ser utvalget av kaffe i Alanya. Supermarkedene har stort sett ikke annet en "instant coffe", altså ikke frisk kaffe. Og så godt smaker Jacobs Cafe, Nescafe Gold og hva de ellers heter altså ikke, selvom tv reklamene gjør et iherdig forsøk på å fortelle oss det...Men nå er det lys i enden av tunnelen. Bakom den store MUDO butikk på hovedgaten i Alanya finnes nå en liten butikk, som selger nymalet kaffe fra hele verden. Utvalget består av omkring 10 forskellige bønner samt forskjellige miks af bønnene. Indehaveren maler og rister bønnene direkte i butikken.Når du kommer fra det store kryss på hovedgaden med Atatürk statuen, så gå bort til MUDO. Ved veien før MUDO dreies til venstre. Her ligger butikken cirka 75 meter ned veien på høyre side...
Dette innlegg har ikke så mye med boliger å gjøre - men allikevel. For noe som enhver boligeier med respekt for seg selv alltid ser frem til, er den daglige morgenkaffe i Alanya, som best inntaes på en solfull terrasse i ens feriebolig. Riktigt, riktigt mange av våre boligkunder tar kaffe med fra Norge. Og det forstår man godt, når man ser utvalget av kaffe i Alanya. Supermarkedene har stort sett ikke annet en "instant coffe", altså ikke frisk kaffe. Og så godt smaker Jacobs Cafe, Nescafe Gold og hva de ellers heter altså ikke, selvom tv reklamene gjør et iherdig forsøk på å fortelle oss det...Men nå er det lys i enden av tunnelen. Bakom den store MUDO butikk på hovedgaten i Alanya finnes nå en liten butikk, som selger nymalet kaffe fra hele verden. Utvalget består av omkring 10 forskellige bønner samt forskjellige miks af bønnene. Indehaveren maler og rister bønnene direkte i butikken.Når du kommer fra det store kryss på hovedgaden med Atatürk statuen, så gå bort til MUDO. Ved veien før MUDO dreies til venstre. Her ligger butikken cirka 75 meter ned veien på høyre side...
torsdag den 3. november 2011
Forskjeller........
Oktober 20, 2011
Når det er en tyrkisk produsert video, så kan vi vist godt tillate oss å vise den :-)Morsom er den i alle fall, og heller ikke helt feil (eller helt riktig for den saks skyld)...
Trykk på linken og se selv
http://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=dvck3AHT3ns
Når det er en tyrkisk produsert video, så kan vi vist godt tillate oss å vise den :-)Morsom er den i alle fall, og heller ikke helt feil (eller helt riktig for den saks skyld)...
Trykk på linken og se selv
http://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=dvck3AHT3ns
Ikke likt for alle.......
November 02, 2011
Det er som kjent ikke alle nasjonaliteter, som kan skaffe seg mer en en bolig i Tyrkia. Blant annet danskene må nøye seg med en enkelt en av slaget.Likeledes er det nesten 90 nasjonaliteter, som overhode ikke kan kjøpe en bolig i Tyrkia. Det skyldes at tyrkerne håndhever det såkalte reciproke prinsip, som går ut på å ha samme regler i Tyrkia, som det er for tyrkere i utlandet.
Så hvis en tyrker ikke kan kjøpe en bolig i for eksempel Iran, så kan en iraner heller ikke kjøpe en bolig i Tyrkia.Nå ser det allikevel ut som om handelen snart blir gitt helt fri, i alle fall hvis det står til Tyrkias regjering.Her uttaler Tyrkias "Environment and Urban Planning Minister" med navn Erdoğan Bayraktar, at det arbeides på et nytt lovforslag, som skal fjerne de fleste restriksjoner, minus de som har med militære eller andre sikkerhetsmessige restriksjoner.Dette må sies å være en riktig god nyhet. Dels vil det åpne opp for handel med de nesten 90 land som pt. ikke kan skaffe seg en bolig, dels vil det gi mulighet for at blant annet dansker kan skaffe seg bolig nummer 2. Nordmenn har ikke disse restiksjonene.
Det er som kjent ikke alle nasjonaliteter, som kan skaffe seg mer en en bolig i Tyrkia. Blant annet danskene må nøye seg med en enkelt en av slaget.Likeledes er det nesten 90 nasjonaliteter, som overhode ikke kan kjøpe en bolig i Tyrkia. Det skyldes at tyrkerne håndhever det såkalte reciproke prinsip, som går ut på å ha samme regler i Tyrkia, som det er for tyrkere i utlandet.
Så hvis en tyrker ikke kan kjøpe en bolig i for eksempel Iran, så kan en iraner heller ikke kjøpe en bolig i Tyrkia.Nå ser det allikevel ut som om handelen snart blir gitt helt fri, i alle fall hvis det står til Tyrkias regjering.Her uttaler Tyrkias "Environment and Urban Planning Minister" med navn Erdoğan Bayraktar, at det arbeides på et nytt lovforslag, som skal fjerne de fleste restriksjoner, minus de som har med militære eller andre sikkerhetsmessige restriksjoner.Dette må sies å være en riktig god nyhet. Dels vil det åpne opp for handel med de nesten 90 land som pt. ikke kan skaffe seg en bolig, dels vil det gi mulighet for at blant annet dansker kan skaffe seg bolig nummer 2. Nordmenn har ikke disse restiksjonene.
onsdag den 7. september 2011
Boligblogg om Tyrkia: Søt liten video
Boligblogg om Tyrkia: Søt liten video: Skulle det være noen som er i tvil om, hva Alanya kan tilby, så sjekk denne her ferie-videoen ud: http://www.youtube.com/watch?v=TVvlKRdsM...
fredag den 19. august 2011
August 18, 2011
Lav tyrkisk lira: Godt eller dårlig?
Den tyrkiske lira er pt. riktig lav. Dette kan sees som et svakhetstegn for den tyrkiske økonomi, men faktisk har en svak tyrkisk lira også flere positive sider.
Derfor er dette ikke noe som bekymrer spesielt mye i Tyrkia, og noen ganger vil det faktisk være i et lands interesse å bibeholde en svak valuta. (Den må selvfølgelig ikke bli for svak.)
For eksempel vil en svak valuta ofte øke landets eksport, da andre land kan handle tyrkiske varer "billig inn". Likeledes får eksempelvis turister mer for deres norske kroner eller euro, og dermed blir det billigere å være turist i Tyrkia.
Sydbank har udarbeidet en økonomisk analyse og utsigt for Tyrkia. Den kan leses her: http://www.sydbank.dk/inc/pdf/sydbankde/wahrung/dk_valutaprognose_
Derfor er dette ikke noe som bekymrer spesielt mye i Tyrkia, og noen ganger vil det faktisk være i et lands interesse å bibeholde en svak valuta. (Den må selvfølgelig ikke bli for svak.)
For eksempel vil en svak valuta ofte øke landets eksport, da andre land kan handle tyrkiske varer "billig inn". Likeledes får eksempelvis turister mer for deres norske kroner eller euro, og dermed blir det billigere å være turist i Tyrkia.
Sydbank har udarbeidet en økonomisk analyse og utsigt for Tyrkia. Den kan leses her: http://www.sydbank.dk/inc/pdf/sydbankde/wahrung/dk_valutaprognose_
onsdag den 20. juli 2011
Gazipasa Lufthavn søker om oppgradering
I følge lokale medier har Gazipasa Lufthavn nå offisielt søkt om å bli oppgradert fra kategori 3C til 4C. En oppgradering vil øke sjansene for at utenlandske charterselskaper kan få tillatelse til å bruke lufthavnen til for eksempel charter flygninger.
De tyrkiske lufthavnsmyndighetene har allerede inspisert lufthavnen med henblikk på søknaden, men det er ennå ikke kommet noe svar.
***
Mer lufthavn... Og nå er vi ved flyplassen.... På Antalya Lufthavn ble det nylig satt rekord i antall ankomster. På en dag landet det ikke mindre en 902 fly, hvilket som sagt er det høyeste antall noensinne.
Lufthavnens nåværende kapasitet er 45 fly i timen, og lufthavnen håper på snart aå kunne bryte enda en grense ved at motta 1000 fly på en dag. Likeså regner Antalya Lufthavn med fremover å kunne øke kapasiteten til 60 fly i timen.
De tyrkiske lufthavnsmyndighetene har allerede inspisert lufthavnen med henblikk på søknaden, men det er ennå ikke kommet noe svar.
***
Mer lufthavn... Og nå er vi ved flyplassen.... På Antalya Lufthavn ble det nylig satt rekord i antall ankomster. På en dag landet det ikke mindre en 902 fly, hvilket som sagt er det høyeste antall noensinne.
Lufthavnens nåværende kapasitet er 45 fly i timen, og lufthavnen håper på snart aå kunne bryte enda en grense ved at motta 1000 fly på en dag. Likeså regner Antalya Lufthavn med fremover å kunne øke kapasiteten til 60 fly i timen.
Jyskebank.tv på besøk i Alanya
I forbindelse med opptakene til en helt ny programserie om boliger i udtlandet var Jyskebank.tv på besøk i Alanya. Uten å avsløre alt for mye, kan vi fortelle at programserien blir sendt til høsten, og at programmet i hvert avsnitt besøker to land. I hvert land vises der to boliger til samme pris, og det blir så seernes oppgave at gjette prisen, det altså er ens i de to land.
Tyrkia skal kjempe mot Spania.
Utover besøk i boligene blir det også tid til for programmets verter å kikke nærmere på de respektives lands tilbud og severdigheter.
Programmet blir sendt på en av Viasats kanaler til høsten.
Tyrkia skal kjempe mot Spania.
Utover besøk i boligene blir det også tid til for programmets verter å kikke nærmere på de respektives lands tilbud og severdigheter.
Programmet blir sendt på en av Viasats kanaler til høsten.
Nyhetsbrev for juni
Puh, varmen er ankommet til Alanya - akkurat som den gjør hvert år. Nyhetsbrevet for juni er nettopp utgitt, hvilket du kan læsse her: Nyhetsbrev for juni
Vi ønsker alle riktig god lesning...
Vi ønsker alle riktig god lesning...
Hiv o Hoi og en hel flaske rom
Spesielt blant familiens yngste må dette vekke stor jubel: Alanya har fått et kjempe stort pirat sjørøverskip med innebygget vannrusjebane. Så nå kan det vist ikke bli bedre...
Med sin størrelse er skipet let at finne nede i havnen...
Med sin størrelse er skipet let at finne nede i havnen...
Sightseeing på miniscootere
Flere steder i midtbyen har Alanya Kommune oppstilt utleieboder for de såkalte "MyPet". Det er kort fortalt et lite trehjulet elektrisk kjøretøy, en slags sammenblanding av et løperhjul og en scooter.
MyPet kan brukes til å komme rundt i hele den indre by, og kan brukes av både voksne og barn. Et godt alternativ som ren og skjær underholdning eller som avlastning når føttene blir ømme eller temperaturen for høy til å gå.... Prisen for en time er 20 TL.
MyPet kan brukes til å komme rundt i hele den indre by, og kan brukes av både voksne og barn. Et godt alternativ som ren og skjær underholdning eller som avlastning når føttene blir ømme eller temperaturen for høy til å gå.... Prisen for en time er 20 TL.
Hittil største cruiseskip besøker Alanya
Alanya har nettopp hatt besøk av det til dato største cruiseskip i byens historie. Som det ses på bildet fylte skipet stort sett hele havnen, og de i alt 13 etasjer (høyere end det er tillatt å bygge etasje-eiendommer i Alanya) hadde flere tusen gjester og besetningsmedlemmer.
Vi lar bildet stå et øyeblikk....
Vi lar bildet stå et øyeblikk....
onsdag den 16. februar 2011
Gjør din hjemmelekse…
Forleden dag hørte jeg historien om en glad boligkjøper, som stod på balkongen til sin ny innkjøpte feriebolig og ga uttrykk for
gleden over boligens rolige beliggenhet.
Det varte helt til om kvelden, da de nærliggende diskoteker og restauranter skrudde opp volumet på musikken.....
Selv om denne historie utspilte seg på den spanske solkysten, kan det draes paralleller til andre land også. For det vi kan lære av denne historien er det samme: Som kjøper skal du gjøre din hjemmelekse....
Undersøk områdene du tenker å investere i å kjøpe. Hvilke type område er det? Hvem bor der, hva er innkjøpsmulighetene underholdningsmulighetene og hva er områdets plusser og minuser? Hvordan har områdets utvikling vært innenfor de sisste 5 år, og hva forventes av de kommende fem?
Spør din megler, spør folk du møter i området, søk på internett og ikke minst: Bruk din sunne fornuft til å skille klinten fra hveten.
Og dette gjelder ikke bare når du som boligkjøper skal finne det riktige område. Det gjelder i like så høy grad når du skal finne den rette bolig i det rette kompleks.
Spør flere parter, hold øyne og ører åpne og sist men ikke minst: Gjør din hjemmelekse og dra avsted på boligjakten så forberedt som mulig.
Print all informasjonen du finner eller ta din bærbare computer med, slik at du raskst kan finne frem til informasjonen, når du har bruk for dem.
gleden over boligens rolige beliggenhet.
Det varte helt til om kvelden, da de nærliggende diskoteker og restauranter skrudde opp volumet på musikken.....
Selv om denne historie utspilte seg på den spanske solkysten, kan det draes paralleller til andre land også. For det vi kan lære av denne historien er det samme: Som kjøper skal du gjøre din hjemmelekse....
Undersøk områdene du tenker å investere i å kjøpe. Hvilke type område er det? Hvem bor der, hva er innkjøpsmulighetene underholdningsmulighetene og hva er områdets plusser og minuser? Hvordan har områdets utvikling vært innenfor de sisste 5 år, og hva forventes av de kommende fem?
Spør din megler, spør folk du møter i området, søk på internett og ikke minst: Bruk din sunne fornuft til å skille klinten fra hveten.
Og dette gjelder ikke bare når du som boligkjøper skal finne det riktige område. Det gjelder i like så høy grad når du skal finne den rette bolig i det rette kompleks.
Spør flere parter, hold øyne og ører åpne og sist men ikke minst: Gjør din hjemmelekse og dra avsted på boligjakten så forberedt som mulig.
Print all informasjonen du finner eller ta din bærbare computer med, slik at du raskst kan finne frem til informasjonen, når du har bruk for dem.
tirsdag den 18. januar 2011
Flytting av kryss – og stor forvirring
Det har i den seneste tiden vært stor forvirring om dette, som ofte betegnes som ”flytting av krysset på skjøtet”.
Det hele handler om at når et bygg er ferdig, og alle tillatelser er innhentet (inklusiv det såkalte ferdig iskan, innflytningstillatelsen) samt alt papirarbeide utført og registrert hos kommunen, så skal skjøtekontoret informeres om dette.
Dette fordi skjøtene ofte er utstedt under byggeprosessen, og innen alle formalia er på plass.
Når et skjøte utstedes innen alle formalia er på plass, vil skjøtet ha et lille kryss i et felt hvor der på tyrkisk står ”kat irtifaki”.
Det betyr som sagt – kort fortalt – at boligen på tidspunktet for utstedelsen av skjøtet ennå ikke var ferdig oppført, og at alle formalia vedrørende tillatelser etc. ennå ikke var på plass.
Når det hele så er i orden og skjøtekontoret er informert, vil skjøtekontoret utstede et nytt skjøte, hvor krysset er flyttet fra ”kat irtifaki” til ”kat mülkeyeti”, hvilket betyr at skjøtekontoret er informert om at alle tillatelser er på plass i både bygget og den enkelte bolig.
Flytning av krysset dreier seg således ene og alene om å informere skjøtekontoret om at alle tillatelser er på plass, det har ikke å gjøre med om tillatelsene rent faktisk ER på plass.
Et skjøte med registreringen ”kat irtifaki” kan således saktens ha alle tillatelser på plass, selv om skjøtekontoret ennå ikke blitt informert.
Og her begynner misforståelsene og spørsmålene. La oss prøve å se på et par av de mest alminnelige:
Dersom ikke får flyttet krysset risikerer jeg at få bøter?
Nei. På tidspunktet for dette innlegg gies det ikke bøter til de boligeiere, som ikke har denne formalia på plass.
Når krysset står under ”kat irtifaki” er min bolig en andelsbolig, og blir først en eierbolig når krysset flyttes til ”kat mülkeyeti”.
Dette er ikke korrekt. Kryssets plassering har ingenting å gjøre med boligens eierforhold eller type. Boligen eies av de personer som står på skjøtet, og er en eierbolig uansett hva.
Hvordan får jeg flyttes krysset?
På tidspunktet for dette innlegg skal en flytting skje samlet for hele komplekset. Når alle boliger har deres ferdige iskan (individuell innflyttingstillatelse) på plass, kan skjøtekontoret kontaktes og samtlige boliger kan etterfølgende hos skjøtekontoret bli registrert som værende ”kat mülkeyeti”. Dette krever selvsagt enighet i kompleksets før dette kan skje.
Mit kryss er under ”kat irtifaki”, hva skal jeg gjøre?
Pt. er det som beskrevet ingen problemer i å ikke å gjøre noe. På lengre sikt vil de fleste kommuner dog formentlig kreve at alle komplekser får styr på tingene.
Min beste anbefaling er derfor å kontakte styret for din eierforening, og gjøre dem oppmerksomme på problemstillingen. Det kan dog være ganske vanskelig for en eierforening – ja faktisk umulig – å gjøre noe med saken, dersom ikke alle beboere har eller ønsker å søke om ferdig iskan.
(Dersom alle boliger i et kompleks har ferdig iskan, og dersom alle beboere ønsker å medvirke til og betale for en flytting av krysset kan dette skje hos skjøtkontoret.)
I forhold til det beskrevne emne befinner vi oss pt. i en form for vakuum, hvor det dels fra myndighetenes side ikke er noe press på boligeierne for å få orden på dette, og dels fra boligeiernes synspunkt ikke finnes velfungerende prosedyrer og lovgivning, som kan hjelpe dem til at få orden på nettopp dette aspekt av en bolighandel i Tyrkia.
Vi må derfor alle smøre oss med litt tålmodighet inntil det kommer en endelig avklaring.
Det hele handler om at når et bygg er ferdig, og alle tillatelser er innhentet (inklusiv det såkalte ferdig iskan, innflytningstillatelsen) samt alt papirarbeide utført og registrert hos kommunen, så skal skjøtekontoret informeres om dette.
Dette fordi skjøtene ofte er utstedt under byggeprosessen, og innen alle formalia er på plass.
Når et skjøte utstedes innen alle formalia er på plass, vil skjøtet ha et lille kryss i et felt hvor der på tyrkisk står ”kat irtifaki”.
Det betyr som sagt – kort fortalt – at boligen på tidspunktet for utstedelsen av skjøtet ennå ikke var ferdig oppført, og at alle formalia vedrørende tillatelser etc. ennå ikke var på plass.
Når det hele så er i orden og skjøtekontoret er informert, vil skjøtekontoret utstede et nytt skjøte, hvor krysset er flyttet fra ”kat irtifaki” til ”kat mülkeyeti”, hvilket betyr at skjøtekontoret er informert om at alle tillatelser er på plass i både bygget og den enkelte bolig.
Flytning av krysset dreier seg således ene og alene om å informere skjøtekontoret om at alle tillatelser er på plass, det har ikke å gjøre med om tillatelsene rent faktisk ER på plass.
Et skjøte med registreringen ”kat irtifaki” kan således saktens ha alle tillatelser på plass, selv om skjøtekontoret ennå ikke blitt informert.
Og her begynner misforståelsene og spørsmålene. La oss prøve å se på et par av de mest alminnelige:
Dersom ikke får flyttet krysset risikerer jeg at få bøter?
Nei. På tidspunktet for dette innlegg gies det ikke bøter til de boligeiere, som ikke har denne formalia på plass.
Når krysset står under ”kat irtifaki” er min bolig en andelsbolig, og blir først en eierbolig når krysset flyttes til ”kat mülkeyeti”.
Dette er ikke korrekt. Kryssets plassering har ingenting å gjøre med boligens eierforhold eller type. Boligen eies av de personer som står på skjøtet, og er en eierbolig uansett hva.
Hvordan får jeg flyttes krysset?
På tidspunktet for dette innlegg skal en flytting skje samlet for hele komplekset. Når alle boliger har deres ferdige iskan (individuell innflyttingstillatelse) på plass, kan skjøtekontoret kontaktes og samtlige boliger kan etterfølgende hos skjøtekontoret bli registrert som værende ”kat mülkeyeti”. Dette krever selvsagt enighet i kompleksets før dette kan skje.
Mit kryss er under ”kat irtifaki”, hva skal jeg gjøre?
Pt. er det som beskrevet ingen problemer i å ikke å gjøre noe. På lengre sikt vil de fleste kommuner dog formentlig kreve at alle komplekser får styr på tingene.
Min beste anbefaling er derfor å kontakte styret for din eierforening, og gjøre dem oppmerksomme på problemstillingen. Det kan dog være ganske vanskelig for en eierforening – ja faktisk umulig – å gjøre noe med saken, dersom ikke alle beboere har eller ønsker å søke om ferdig iskan.
(Dersom alle boliger i et kompleks har ferdig iskan, og dersom alle beboere ønsker å medvirke til og betale for en flytting av krysset kan dette skje hos skjøtkontoret.)
I forhold til det beskrevne emne befinner vi oss pt. i en form for vakuum, hvor det dels fra myndighetenes side ikke er noe press på boligeierne for å få orden på dette, og dels fra boligeiernes synspunkt ikke finnes velfungerende prosedyrer og lovgivning, som kan hjelpe dem til at få orden på nettopp dette aspekt av en bolighandel i Tyrkia.
Vi må derfor alle smøre oss med litt tålmodighet inntil det kommer en endelig avklaring.
Internet i Alanya
Vi er alle forskjellige. Noen kan ikke leve uten kaffe, andre sverger til cola og andre igjen sigaretter. De unge vil ha høy musikk, de eldre rolig musikk. Tyrkerne kjører gjerne uten styrthjelm, vi europeere helst med noe på hodet.
I Norden er Danmark best til fotball, finnerne til ishockey, nordmennene til langrenn og svenskene til..... (laaaaang tenkepause)... bandy. Men det spilles vist også kun i Sverige. Så tillykke med det.
Men på et punkt er vi alle ens, store som små, sorte eller hvite. Vi vil alle ha Internet. Det er der ingen som kan leve uten. Heller ikke når ferien står for døren, og det skal slappes av i den tyrkiske feriebolig.
Selv de som etterhånden ikke lenger kan kalle seg unge, har lært både at skrive email, surfe etter informasjon og bruke Skype til å ringe hjem til familien.
Der finnes flere måter å komme på Internettet mens du er i Alanya. Her er noen måter og forslag.
Komplekset har felles Internet:
Mange eierforeninger har valgt at opprette en felles ADSL, som enten distribueres ut til leilighetene gjennom en kabel til hver bolig, eller et trådløst utendørs nettverk.
Der finnes også komplekser hvor der kun finnes trådløst signal i for eksempel bassengområdet eller et fellesrom, og man må således ta sin laptop eller telefon med ned i disse områder for å koble på signalet.
Å etablere et trådløst nettverk innenfor og utenfor er ikke det samme, og utstyret til bruk ved trådløst utendørs nettverk er en del dyrere end det trådløse nettverk de fleste kjenner hjemme fra deres egen bolig.
Dette koster omkring 1000 dollar per antenne. Tager man en boligblokk på for eksempel 5 etasjer med to leiligheter i hver etasje, bør 1 antenne være nok. Men det kommer an på de lokale forhold. Er boligblokken for eksempel 10 etasjer med 4 leiligheter i hver etasje, skal der sikkert brukes 2 utendørsantenner.
Og har du 4 blokker på 5 etasjer omkring et felles bassengområde er 2 til 3 antenner formentlig det riktige.
Ved en felles ADSL linje er alle selvfølgelig felles om å dele hastigheten, og jo flere beboere jo større hastighet bør velges.
Og jo flere som bruker nettet på samme tid, jo langsommere er forbindelsen. Men til å ringe, skrive email eller surfe bør der være hastighet nok til at alle. Men forvent ikke å kunne streame tv fra nettet.
Komplekset har ingen felles ADSL, men i kunne godt tænke jer dette:
I så fald bør formanden for ejerforeningen kontaktes, da det bør være en bestyrelsesbeslutning. Emnet kan også bringes op på den årlige generalforsamling, hvor en beslutning vedrørende etablering af trådløst internet kan træffes.
Du vil gerne have din egen ADSL linie:
Her er der to forskjellige løsninger.
1: Egen ADSL linje
Den første er at du oppretter din egen ADSL linje, som løper gjennom telefonstikket. Det krever dels at du har telefonkontakt i boligen, og at denne er forbundet til teleselskapets nett. Deretter skal du ha opprettet en telefonlinje, og på denne linje kan du så opprette din ADSL linje.
Vær oppmerksom på at opprettelse av telefonlinje krever at du har en oppholdstillatelse.
Som alltid i Tyrkia skal det underskrives en masse papirer, og jeg kan anbefale at du lar et firma med forstand på dette til å opprette telefonlinje og ADSL linje for deg.
i langt de fleste tilfelle vil en ADSL linje på 2MB være tilstrekkelig hurtig, og det koster cirka 50 TL om måneden med fri trafikk.
Dette er en god løsning i fall du enten bruker din feriebolig meget, ofte er på nettet og laster ned større mengder data.
2: USB modem
En anden og enklereløsning er å bruke et USB modem. Her kobles man på nettet via mobilnettverket, og det krever ingen fast telefon eller ADSL linje. Løsningen er dyrere, men ettersom det ikke er faste månedlige avgifter, vil løsningen allikevel være en del billigere for de som ikke bruker nettet så meget, ikke laster ned eller laster opp større trafikkmengder eller som bare bruker deres bolig få uker i året.
Et sånt USB modem kan kjøpes i TurkCell butikken i shopping senteret Alanyum. Du skal spørre etter ”Simplus 3G Internet karti”.
Prisene varierer, men pt. er de noenlunde som følger:
Det koster små 150 TL i opprettelse. Her etter kan du velge om du vil ha 1GB trafikk for omkring 20 TL (skal brukes i løpet av en uke) eller 4 GB for 50 TL (skal brukes i løpet av en måned).
Endelig er det selvfølgelig alltid mulighet for å besøke en internet cafe. Men det er nå mye greiere å kunne sitte på balkongen mens solen går ned, ta en slurk av sin Efes og skrive direkte hjem til venner og bekjente at livet er herlig, solen skinner og at alle har det godt...
I Norden er Danmark best til fotball, finnerne til ishockey, nordmennene til langrenn og svenskene til..... (laaaaang tenkepause)... bandy. Men det spilles vist også kun i Sverige. Så tillykke med det.
Men på et punkt er vi alle ens, store som små, sorte eller hvite. Vi vil alle ha Internet. Det er der ingen som kan leve uten. Heller ikke når ferien står for døren, og det skal slappes av i den tyrkiske feriebolig.
Selv de som etterhånden ikke lenger kan kalle seg unge, har lært både at skrive email, surfe etter informasjon og bruke Skype til å ringe hjem til familien.
Der finnes flere måter å komme på Internettet mens du er i Alanya. Her er noen måter og forslag.
Komplekset har felles Internet:
Mange eierforeninger har valgt at opprette en felles ADSL, som enten distribueres ut til leilighetene gjennom en kabel til hver bolig, eller et trådløst utendørs nettverk.
Der finnes også komplekser hvor der kun finnes trådløst signal i for eksempel bassengområdet eller et fellesrom, og man må således ta sin laptop eller telefon med ned i disse områder for å koble på signalet.
Å etablere et trådløst nettverk innenfor og utenfor er ikke det samme, og utstyret til bruk ved trådløst utendørs nettverk er en del dyrere end det trådløse nettverk de fleste kjenner hjemme fra deres egen bolig.
Dette koster omkring 1000 dollar per antenne. Tager man en boligblokk på for eksempel 5 etasjer med to leiligheter i hver etasje, bør 1 antenne være nok. Men det kommer an på de lokale forhold. Er boligblokken for eksempel 10 etasjer med 4 leiligheter i hver etasje, skal der sikkert brukes 2 utendørsantenner.
Og har du 4 blokker på 5 etasjer omkring et felles bassengområde er 2 til 3 antenner formentlig det riktige.
Ved en felles ADSL linje er alle selvfølgelig felles om å dele hastigheten, og jo flere beboere jo større hastighet bør velges.
Og jo flere som bruker nettet på samme tid, jo langsommere er forbindelsen. Men til å ringe, skrive email eller surfe bør der være hastighet nok til at alle. Men forvent ikke å kunne streame tv fra nettet.
Komplekset har ingen felles ADSL, men i kunne godt tænke jer dette:
I så fald bør formanden for ejerforeningen kontaktes, da det bør være en bestyrelsesbeslutning. Emnet kan også bringes op på den årlige generalforsamling, hvor en beslutning vedrørende etablering af trådløst internet kan træffes.
Du vil gerne have din egen ADSL linie:
Her er der to forskjellige løsninger.
1: Egen ADSL linje
Den første er at du oppretter din egen ADSL linje, som løper gjennom telefonstikket. Det krever dels at du har telefonkontakt i boligen, og at denne er forbundet til teleselskapets nett. Deretter skal du ha opprettet en telefonlinje, og på denne linje kan du så opprette din ADSL linje.
Vær oppmerksom på at opprettelse av telefonlinje krever at du har en oppholdstillatelse.
Som alltid i Tyrkia skal det underskrives en masse papirer, og jeg kan anbefale at du lar et firma med forstand på dette til å opprette telefonlinje og ADSL linje for deg.
i langt de fleste tilfelle vil en ADSL linje på 2MB være tilstrekkelig hurtig, og det koster cirka 50 TL om måneden med fri trafikk.
Dette er en god løsning i fall du enten bruker din feriebolig meget, ofte er på nettet og laster ned større mengder data.
2: USB modem
En anden og enklereløsning er å bruke et USB modem. Her kobles man på nettet via mobilnettverket, og det krever ingen fast telefon eller ADSL linje. Løsningen er dyrere, men ettersom det ikke er faste månedlige avgifter, vil løsningen allikevel være en del billigere for de som ikke bruker nettet så meget, ikke laster ned eller laster opp større trafikkmengder eller som bare bruker deres bolig få uker i året.
Et sånt USB modem kan kjøpes i TurkCell butikken i shopping senteret Alanyum. Du skal spørre etter ”Simplus 3G Internet karti”.
Prisene varierer, men pt. er de noenlunde som følger:
Det koster små 150 TL i opprettelse. Her etter kan du velge om du vil ha 1GB trafikk for omkring 20 TL (skal brukes i løpet av en uke) eller 4 GB for 50 TL (skal brukes i løpet av en måned).
Endelig er det selvfølgelig alltid mulighet for å besøke en internet cafe. Men det er nå mye greiere å kunne sitte på balkongen mens solen går ned, ta en slurk av sin Efes og skrive direkte hjem til venner og bekjente at livet er herlig, solen skinner og at alle har det godt...
Hva koster et skjøte?
Jeg får ofte spørsmålet: Hva koster et skjøte? Et meget relevant spørsmål i forbindelse med en bolighandel i Tyrkia.
Et skjøte koster som så ikke noe og det helt korrekte spørsmål å stille ville være: ”Hva er utgiftene i forbindelse med tinglysning av skjøtet?”. Så la oss se litt på dette.
Først og fremst betales der 3,3 prosent av tinglysningsverdien i skatt. Her kommer omkring 300-500 TL i ekstra utgifter til diverse skatter, bilag som skal vedlegges skjøtesøknaden etc.
Det interessante i denne sammenheng er først og fremst de 3,3 prosent som skal betales av den tinglyste verdi. Den tinglyste verdi kan nemlig variere veldig meget.
Det beste ville vært å vurdere den tinglyste verdi som korresponderer til den avtalte kjøpspris. Det gjør den allikevel sjeldent, og uten å skulle gå i detaljer skyldes dette at vanen er å tinglyse under handelsverdien.
Derved kan der spares penge i skatter og avgifter. Dette aksepteres av de tyrkiske myndigheter som en del av en bolighandel i Tyrkia.
Det gode spørsmål er således, hvem er det som bestemmer beløpet som skal tinglyses, altså det beløp som alle vet ikke avspeiler den reelle kjøpspris. Jo, det er myndighetene...
Det foregår simpelthen ved at selger tar sitt skjøte, går opp på skjøtekontoret, viser skjøtet frem og finner ut av hvilket beløp han bør tinglyse. Og her spørres det ikke om, hva selger rent faktisk har solgt boligen for.
I stedet lager skjøtekontoret en utregning basert på forskjellige faktorer. Hva ”formelen” helt presist består av vites ikke, men den inkluderer blant annet boligens størrelse, beliggenhet samt den på det tidspunkt tinglyste verdi. Den nye tinglyste verdi vil nemlig alltid være høyere enn den gamle, og det aksepteres ikke å nedskrive verdien på en eiendom, heller ikke selv om den selges med tap.
Forvirret? Så les videre her...
Som et eksempel har vi nettopp utstedt to skjøter innenfor samme uke i den samme eiendom til to forskjellige kjøpere.
Boligene ble solgt fra privatperson til privatperson, og var identiske bortsett fra størrelse og etasje. Den minste av boligene var med 1 soveværelse og beliggende på 3. nivå. Her måtte vi tinglyse 140.000 TL. Det vil sig at skjøteavgiftene beløp seg til omkring 5.000 TL.
Bolig nummer 2 var større, med to soveværelser og med en bedre beliggenhet på 5. nivå. Her tinglyste vi 80.000 TL, og skjødeavgiftene beløp seg til litt over 3.000 TL.
Og hvordan henger dette så sammen? Burde ikke den større og bedre beliggende bolig tinglyses høyere enn den mindre bolig med kun 1 soveværelse.
Korrekt, men i det her tilfelle er forklaringen, at den lille bolig allerede var tinglyst ganske høyt. Dette skyldes at byggherren på tidspunktet for overdragelse til boligens først eier tinglyste ganske høyt, da myndighetene på daværende tidspunkt av skattemessige årsaker krevde dette.
Den store boligen var derimot tinglyst på et tidspunkt, hvor byggherren kunne tinglyse et langt lavere beløp.
Og nå når boligene så selges videre fra deres første eiere, kikker myndighetene som beskrevet ovenfor på det daværende tinglysningsbeløpet, når det nye beløp for tinglysning bestemmes...
I dette tilfelle med det resultat at tinglysningsverdien ble helt feil, når to boliger i samme kompleks sammenlignes.
Det kan vel best beskrives som ulogisk....
Er du nu ennå mer forvirret? Det forstår jeg godt, selv for oss som til daglig arbeider med disse emner, gjelder det om å holde tungen rett i munnen.
Det du som boligkunde skal lære av denne leksjon er: Vær alltid oppmerksom på hvor meget skjøteutgiftene kan beløpe seg til. Kjøp kun bolig fra profesjonelle meglere, der kan opplyse deg om dette, og samt argumentere hvorfor det forholder seg slik.
Dersom du ikke er oppmerksom på denne del af bolighandelen, risikerer du å få deg en økonomisk overraskelse når utgiftene til skjødtt skal betales.
Den eneste måte å sjekke verdiene på er ved personlig henvendelse hos myndighetene, hvor der skal rettes en konkret henvendelse på den pågjeldende bolig.
Et skjøte koster som så ikke noe og det helt korrekte spørsmål å stille ville være: ”Hva er utgiftene i forbindelse med tinglysning av skjøtet?”. Så la oss se litt på dette.
Først og fremst betales der 3,3 prosent av tinglysningsverdien i skatt. Her kommer omkring 300-500 TL i ekstra utgifter til diverse skatter, bilag som skal vedlegges skjøtesøknaden etc.
Det interessante i denne sammenheng er først og fremst de 3,3 prosent som skal betales av den tinglyste verdi. Den tinglyste verdi kan nemlig variere veldig meget.
Det beste ville vært å vurdere den tinglyste verdi som korresponderer til den avtalte kjøpspris. Det gjør den allikevel sjeldent, og uten å skulle gå i detaljer skyldes dette at vanen er å tinglyse under handelsverdien.
Derved kan der spares penge i skatter og avgifter. Dette aksepteres av de tyrkiske myndigheter som en del av en bolighandel i Tyrkia.
Det gode spørsmål er således, hvem er det som bestemmer beløpet som skal tinglyses, altså det beløp som alle vet ikke avspeiler den reelle kjøpspris. Jo, det er myndighetene...
Det foregår simpelthen ved at selger tar sitt skjøte, går opp på skjøtekontoret, viser skjøtet frem og finner ut av hvilket beløp han bør tinglyse. Og her spørres det ikke om, hva selger rent faktisk har solgt boligen for.
I stedet lager skjøtekontoret en utregning basert på forskjellige faktorer. Hva ”formelen” helt presist består av vites ikke, men den inkluderer blant annet boligens størrelse, beliggenhet samt den på det tidspunkt tinglyste verdi. Den nye tinglyste verdi vil nemlig alltid være høyere enn den gamle, og det aksepteres ikke å nedskrive verdien på en eiendom, heller ikke selv om den selges med tap.
Forvirret? Så les videre her...
Som et eksempel har vi nettopp utstedt to skjøter innenfor samme uke i den samme eiendom til to forskjellige kjøpere.
Boligene ble solgt fra privatperson til privatperson, og var identiske bortsett fra størrelse og etasje. Den minste av boligene var med 1 soveværelse og beliggende på 3. nivå. Her måtte vi tinglyse 140.000 TL. Det vil sig at skjøteavgiftene beløp seg til omkring 5.000 TL.
Bolig nummer 2 var større, med to soveværelser og med en bedre beliggenhet på 5. nivå. Her tinglyste vi 80.000 TL, og skjødeavgiftene beløp seg til litt over 3.000 TL.
Og hvordan henger dette så sammen? Burde ikke den større og bedre beliggende bolig tinglyses høyere enn den mindre bolig med kun 1 soveværelse.
Korrekt, men i det her tilfelle er forklaringen, at den lille bolig allerede var tinglyst ganske høyt. Dette skyldes at byggherren på tidspunktet for overdragelse til boligens først eier tinglyste ganske høyt, da myndighetene på daværende tidspunkt av skattemessige årsaker krevde dette.
Den store boligen var derimot tinglyst på et tidspunkt, hvor byggherren kunne tinglyse et langt lavere beløp.
Og nå når boligene så selges videre fra deres første eiere, kikker myndighetene som beskrevet ovenfor på det daværende tinglysningsbeløpet, når det nye beløp for tinglysning bestemmes...
I dette tilfelle med det resultat at tinglysningsverdien ble helt feil, når to boliger i samme kompleks sammenlignes.
Det kan vel best beskrives som ulogisk....
Er du nu ennå mer forvirret? Det forstår jeg godt, selv for oss som til daglig arbeider med disse emner, gjelder det om å holde tungen rett i munnen.
Det du som boligkunde skal lære av denne leksjon er: Vær alltid oppmerksom på hvor meget skjøteutgiftene kan beløpe seg til. Kjøp kun bolig fra profesjonelle meglere, der kan opplyse deg om dette, og samt argumentere hvorfor det forholder seg slik.
Dersom du ikke er oppmerksom på denne del af bolighandelen, risikerer du å få deg en økonomisk overraskelse når utgiftene til skjødtt skal betales.
Den eneste måte å sjekke verdiene på er ved personlig henvendelse hos myndighetene, hvor der skal rettes en konkret henvendelse på den pågjeldende bolig.
lørdag den 1. januar 2011
Ja til Tyrkia
Oss som bor her til daglig er det ikke tvil: Tyrkia er et deilig sted hvor du får en masse for pengene. Ikke bare når det gjelder boligen, men i like så høy grad i forhold til klimaet, maten og opplevelsene.
Boligmessig har siste del av 2010 vært et attraktivt tidspunkt å kjøpe på. Vi ser med jevne mellomrom noen av de aller beste boliger tilbudt til priser hvor alle kan være med. Disse boligene blir til gjengjeld også solgt forholdsvis fort, mange av dem etter ganske få uker etter at de lagt ut salg.
Så der ER stadig gode tilbud å få, men hvis du vil ha fatt i de aller beste skal du også være parat til at ta en hurtig beslutning, ellers er det en annen som gjør det...
Og dette er nok den største forskjell på 2010 og for eksempel 2009. I år har kjøperne vært der, og de har slått til når prisen har været riktig. Det så vi mindre til i 2009 hvor mange ofte ventet og ventet...
Trenden for 2010 forventer vi kommer til å fortsette inn i det nye året. Så derfor: De gode tilbud vil også være å finne i 2011, men kampen om dem vil bli større. Som interessert kjøper skal du derfor være innstilt på å slå til når sjansen byr seg.
Boligmessig har siste del av 2010 vært et attraktivt tidspunkt å kjøpe på. Vi ser med jevne mellomrom noen av de aller beste boliger tilbudt til priser hvor alle kan være med. Disse boligene blir til gjengjeld også solgt forholdsvis fort, mange av dem etter ganske få uker etter at de lagt ut salg.
Så der ER stadig gode tilbud å få, men hvis du vil ha fatt i de aller beste skal du også være parat til at ta en hurtig beslutning, ellers er det en annen som gjør det...
Og dette er nok den største forskjell på 2010 og for eksempel 2009. I år har kjøperne vært der, og de har slått til når prisen har været riktig. Det så vi mindre til i 2009 hvor mange ofte ventet og ventet...
Trenden for 2010 forventer vi kommer til å fortsette inn i det nye året. Så derfor: De gode tilbud vil også være å finne i 2011, men kampen om dem vil bli større. Som interessert kjøper skal du derfor være innstilt på å slå til når sjansen byr seg.
Abonner på:
Opslag (Atom)