Krise? Fem gode råd...

Mange steder i Europa tales det stadig om krise på boligmarkedet. Selv om dette ikke gjør seg gjeldende på samme måte i Tyrkia, så påvirker europeiske forhold allikevel boligmarkedene sydpå.
Dette skyldes først og fremst at riktig mange europeere nettopp eier en bolig sydpå, for eksempel en feriebolig i Tyrkia.


Så selvom det tyrkiske boligmarked som sådan ikke er i krise, merkes det når mange av de utenlandske boligeiere har en stram økonomi.


Her er noen gode råd til deg, som tenker å investere i et mere eller mindre kriserammet marked.  


Nummer 1: Bruk situasjonen til din fordel
Har du midlene til å kjøpe, så er krisetider gode tider. Det betyr nemlig at det er større tilbud en etterspørsel. 
Tilbudene av boligemner  er derfor stort, og muligheten for en god handel til stede.

Nummer 2: Kjøp kvalitet
La ikke de lave prisene lokke deg til å handle en eiendom, hvor kvaliteten ikke er i orden. I et marked med lave priser og gode tilbud, kan du som kjøper risikere å ”stirre deg blind” på prisen, og utelukkende gå etter det billigste.
Dette kan ikke anbefales, da pris og kvalitet henger sammen.
Selv om prisene er lave, er det neppe det billigste av det billigste som er det beste kjøp. Dette gør seg forøvrig gjeldende uansett om det er krisetider eller ikke.
Husk også på at en god investering ikke bestemmes av prisen, eller hvor stor rabatt det gies ved kjøpet. 
Den bestemmes utelukkende av det vekstpotensiale og avkastning som investeringen potensielt kan gi.  

Nummer 3: Vær oppmerksom på dokumentene
Når der er krise er det noen ganger også desperate selgere, som kanskje er parat til å selge for enhver pris.(Og her tenker vi ikke på kjøpsprisen).
Som kjøper skal du derfor være ekstra oppmerksom på at alle dokumenter og tillatelser vedrørende eiendommen du tenker å kjøpe er i orden og korrekte.
Dette gjelder - men er ikke begrenset - til skjøte, ferdig iskan, eierforening og eventuelle restanser.

Nummer 4: Off-plan bygg.
Dette kan være forbundet med stor risiko, da finansieringen av mange sydlandske nybygg er beroende på salget. Det vil si, at dersom det ikke selges nok, så går byggingen i stå.
Overveier du å investere i et bygg som er off-plan, skal du undersøke byggherrens økonomi nøye. Ligeledes skal du sørge for å få sikkerhet for dine betalinger, inntil du har fått overdrat skjøtet.
Under alle omstendigheter skal en investering i et off-plan bygg alltid betraktes som en risikofylt investering. 


Nummer 5: Forhandling
Husk at forhandling ikke bare omfatter prisen. Det kan også være omkring overtakelse, størrelsen på utbetalingen på eiendommen, eventuel istandsettelse, overtakelse av forpliktelser til foreksempel eierforening med mere.
Selv om riktigt mange boliger allerede er satt ned, så kan det oftest forhandles en smule om prisen allikevel. Glem dog ikke å være realistisk når det gies bud.


Har du som leser av denne blog andre gode råd eller opplevelser du gjerne vil dele, så skriv dem i kommentarfeltet nedenfor...