Å være boligeier i Tyrkia betyr også å være en del av kompleksets eierforening. Spesielt i de større komplekser, er summen av penger som hvert år innbetales til driften ganske betydelig.
Derfor er det også absolutt nødvendig, at bokføring og administration utføres korrekt og professjonelt.
Her følger en liste over rapporter, du som boligejer bør ha adgang til:
Resultatoppgjør/ profit and loss
Her fremkommer alle inntekter og utgifter for en gitt periode - ofte eierforeningens regnskapsår.
Resultatoppgjøret viser om eierforeningen bruker flere penger en det kommer inn, dessuten du vil kunne se hvordan pengene brukes konto for konto.
Balanse ark/ Balance sheet
Er et oppgjør over eierforeningens finansielle situasjon på en gitt dato. Her fremgår innestående på alle bank- og kontakt kontoer, såvel som penger som skyldes til eierforeningen samt de penger eierforeningen eventuelt selv skylder bort.
Dette er de to viktigste rapporter når du vil se eierforeningens finansielle status.
Et av de evige tilbakevendende problemer for eierforeningene er eiere, som ikke betaler deres månedlige avdrag.
Det er derfor også interessant å se på rapporten Kunde balanser/ Customer balances, da denne vil gi deg en oversikt over eiere med utestående betaling samt størrelsen på utestående.
Sist men ikke minst bør du minimum en gang per måned ha adgang til alle detaljer relateret til utgifter samt inn- og utgående penger på alle bank- og kontakt kontoer.
Det helt store spørsmål er altså:
Har du rent faktisk adgang til noen av disse informasjoner?
Vår erfaring er at mange eiendomsadministratorer ikke engang gir adgang til selv enkle rapporter som resultatoppgjøret eller balanse ark, akkurat som de heller ikke informerer om kontobevegelser på hverken kontant eller bank kontoer.
Resultatet av dette er at du som boligeier ikke har en jordisk sjanse til å se hvordan dine innbetalte penger brukes, derfor har du ingen mulighet har til å kontrollere selv enkle deler av regnskapet.
Hos 2Base Eiendomsmegler synes vi kort sagt, ikke om den type av dårlig administration.
Derfor tilbyr vi alle beboere i komplekser administrert av 2Base direkte, ubegrenset og øyeblikkelig adgang til regnskapet for eierforeningen.
Via ett log inn til vårt regnskapsprogram kan du se alle fakturaer, utgifter, bilag samt posteringer på alle kontant og bank konti, liksom det er adgang til alle nødvendige rapporteringer inklusiv dem nevnt ovenfor.
Dette er hva vi kaller gjennomsiktig og professjonel administration av dit kompleks.
Er du nysgjerrig etter å høre mer?
Så nøl ikke med å kontakte oss. Vi vil være mer en glade for også å kunne betjene nettopp ditt kompleks.
Dette blog-innlegg er skrevet av 2Base Eiendomsmegler & My2Base Holiday Homes
Besøk oss på nettet:
Salg av ferieboliger: www.2base.com
Utleie & Service: www.my2base.com
Online Shop: www.my2baseshop.com
Hva kan vi gjøre for deg som boligeier?
Som en av de mest erfarne og seriøse eiendomsmeglere med spesialfelt i tyrkiske ferieboliger, kan vi tilby dere det bredeste utvalg av gode boliger og den beste service.
- Beste og største utvalg av boliger fra både private selgere og byggefirmaer
- Høyt nivå av ærlig og pålitelig informasjon
- Beste service etter kjøpet så som utleie, oppsynsservice og online-shop.
Facebook: Få våre nyheter direkte via Facebook – "Liker" om oss, og les våre store, små og morsomme historier.
Nyhetsbrev Du kan også melde deg på våre nyhetsbrev, så du automatisk mottar relevante nyheter, gode råd og tips. Nyhetsbrevet er enkelt å av melde igjen, hvis du ikke lenger finner innholdet relevant.
Ingen kommentarer:
Send en kommentar